내가 내년초부터 떨어질거라고 보는 이유.fact

ㅇㅇ(125.186) 2020.12.13 18:47:06

조회 316 추천 8 댓글 6

나는 하락론자 아니고 진짜 냉정하게 볼때 내년초부터

떨어질 가능성이 더 높다고 보는데

이유를 말해보자면

1. 지금 서울 거래량이 줄고있고 매물은 늘어나는 추세임

2. 지금은 완전 실수요장인데, 최근에 경기도 오른거 보면 실 수요자들이 다 경기도로 빠져서 이제 수요가 급감했다고 판단됨

3. 전세난이라고 언론에선 말하는데 생각보다 전세난이 심각하지가 않음 (전세 멀쩡히 나오는중)

4. 상승론자든 하락론자든 지금 서울 집값이 거품인데는 동의할텐데 거시경제가 너무 불확실함. 그에따른 수요감소

5. 금리가 스물스물 올라올 기미가 보임 (최근에 대출금리 좀 올렸던데) 그리고 신용대출 규제 심해짐

상승 이유도 나열하면 한도끝도 없겠지만...

난 하락에 좀 더 무게를 두고있어

그리고 매수심리가 가장 중요한 것 같은데 적어도 내 주변이나 내가 부동산 분위기 실제로 본 결과로는

매수심리 급격하게 얼어붙은건 맞는거같아

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