세종시에 대해서 신도시들 대입해보면 답이 딱 나옴

부동산 갤러리

1/3

라가르드 ECB 총재, “세계 경제, 대호황 누릴것” ㅇㅇ
오늘도 13대 신고하고왓다 신종야옹
미국채 금리 왜 오르는지 설명해줌 ㅇㅇ
노원녀 같은년들은 딱 그거지 ㅋㅋ 원룸맨
서울 아파트 거래 제로 ㅇㅇ
노원녀 존나 받아먹었네 ㅅㅂ ㅋ 원룸맨
솔까말 번듯한 집한채 있으면 돈쓸 일이 없는 시대죸ㅋㅋㅋ Stoic
내가 한은총재였으면 그냥 자결했다 치즈라이브
코미디언이라는 우크라 젤렌스키 학력 스펙...JPG 부갤러
집샀다 ㅍㅌㅊ? 부갤러
삼성이 수리 거부 했다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 공부는머리
요새 한녀들 딱 5년 채우자마자 이혼소장 날리는거 소름돋지않냐??? ㅇㅇ
(주작) 부동산 통계 주작 또 삭제 당함 ㅇㅇ
지금 대한민국 상황 존나 심각함 부갤러
창룡이가 금리인하 돈 풀어서 나라 망했다 ㅇㅇ

문재앙, 씹창용 때문에 전기요금만 개폭등했네 ㅋㅋㅋ 문재앙이 탈원전한다고개지랄떠는 바람에 대규모 적자나서한전에서 한전채 존나게 찍어냄한전채 찍고나서 문재앙이 임명한 씹창용이미친놈처럼 금리를 3배 폭등시켜서한전채 이자가 다시 어마어마하게 폭등함한전에서 죽는다고 아우성 치니까이번에는 씹창용이 전기요금 폭등시켜서해결하라고 지랄함 ㅋㅋㅋ결국 문재앙, 씹창용 때문에 전기요금만 개폭등하고 내수경제 씹 작성자 : ㅇㅇ

세종시에 대해서 신도시들 대입해보면 답이 딱 나옴앱에서 작성

ㅇㅇ(58.76) 2020.12.15 16:22:32

조회 410 추천 9 댓글 25

세종시는 신도시들 중에서 순전히 배드타운의 역할만 하는 하남신도시같은 얘들과 다르고 직장이 신도시내에 있는 (구)과천/판교랑 성격이 비슷함

이거 때문에 다른 신도시들 중에서도 꽤나 고평가를 받는거라 생각함 실제로 세종 땅값은 미친듯이 오르는중임

근데 이런 신도시들의 특징은 핵심밀도지역만 가치가 있고 그 근처 외곽 지역들은 의미가 없음 즉 성장이 멈춘 도시임

즉 직장+신도시거주의 메리트가 있는건 맞는데 이게 하나의 자생도시로 성장할 수 있는 가능성은 없음

왜 일자리가 있으면 도시가 성장하는데 부정적인 이야기를 하냐?

얘들 모두는 인근 대도시에 모든 인프라를 의존하는 기생도시이기 때문임

극단적으로 말해서 지방에 읍면리에서 일하는 공기업얘들이 맨날 술푸다가 주말에 지방소도시로 놀러가서 돈은 거기에 쓰는 공장노동자들의 도시에 가깝다는 소리임

그러니 돈을 자기도시에 안쓰니 그 도시에서 직장을 중심으로 한 상권들이 성장할까? No

실제로 판교가 활성화 되기전에는 근 10년간 유령도시 소리를 들었고 세종도 지금 상가공실율이 미쳐날뛰는 유령도시임

자, 여기까지는 판교랑 세종이랑 비슷한데 세종만의 큰 차이점이 있으니 거주환경이나 집 가격대가 대도시보다 구림

강남-판교와 가장 큰 차이이지

이러면 무슨 일이 벌어지냐면 강남은 판교보다 명백히 상급지이니 판교대신 강남에 사는건 막혀있지만 세종은 가격만 비싸고 대전이 생활면에서는 상급지인 현상이 일어나는거임 ㅋㅋㅋ

이게 왜 중요하냐면 보통 핵심지역에 비싸서 못들어가면 핵심지역 외곽들에 살면서 출퇴근을 하니까 외곽지역들도 성장한단 말이야

판교핵심지역이 비싸서 못사는데 강남에서 출퇴근한다? 이런 일은 없잖아 근데 대전은 저게 된다는거지

그래서 세종의 직주근접을 포기하고 대전에서 살면서 세종출퇴근하는 사람들이 굉장히 많다는거임 대도시에서 소도시로 출퇴근하는 기이한 현상들이 생긴다는 거임

마치 고위공직자들이 서울에 살다가 세종에서 출퇴근하고 주말만 되면 서울에 올라가는 그런 일의 연장선이 되는거임

퇴근하고 상가도 맨날 공실에 술 한잔할거리며 놀거리도 없는 세종에 일찍 들어갈래 아님 퇴근하고 백화점이며 상가거리며 즐비한 대전에서 한잔할래?

여기에 학군면에서도 세종시는 명백한 하급지임 왜냐면 세종시 교육청 때문에 얘들 학력수준이 급감하고 있음 교육때문에 탈세종하는건 공공연한 사실중 하나임

자, 집값도 더 싸고 생활상가 근린시설 모두 우위에 애들 키울 학군마저 대도시가 명백히 상급지라면 무슨 일이 벌어질까?

이거 때문에 세종시는 성장동력이 없는 도시임 오직 청사근처 핵심 지역들만 신축빨+투기빨로 성장하는거지 인근 지역들이 뒷받침 해줄 여력이 없음

이걸 증명하는게 신축임에도 낮은 전세가와 대전 유성구쪽의 70%이상의 탄탄한 전세가들임

- dc official App

고정닉 0

전체 댓글 0개

등록순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	논란보다 더 욕 많이 먹어서 억울할 것 같은 스타는?	운영자	24/09/23	-	-
AD	새롭게 태어난 LS증권에선 USD 100 증정	운영자	24/07/01	-	-
AD	[삼성선물] #제로데이옵션 #4인4색 #전략 #9분컷	운영자	24/07/02	-	-
3590569	다시 생각해도 1년 만에 지지 기반 날려먹은거 갱장하다	ㅇㅇ(222.112)	21.04.10	76	2
3590568	돈 1억5천 있어도 좆도 아무것도 할게 없네 씨발.txt [4]	ㅇㅇ(106.101)	21.04.10	161	1
3590566	직장 dmc 이고 10억 있는데 집을 어디에 해야할까요? [11]	ㅇㅇ(123.213)	21.04.10	185	1
3590565	1주택자인데 5억으로 갭 칠만한데 추천좀	ㅇㅇ(203.236)	21.04.10	48	0
3590564	'편파 방송' 논란 김어준…서울시 직원들 '퇴출 요구'도 [포커스] [1]	ㅇㅇ(58.228)	21.04.10	112	0
3590563	메이플자이만 좆된거 맞지?	ㅇㅇ(116.123)	21.04.10	147	3
3590562	임사자 일몰 되면 물량 쏟아져 나옴 [1]	ㅁㅁ(210.2)	21.04.10	84	0
3590560	지금 아파트 한채에 7억 10억인데 20대는 돈어케 모으냐? [22]	ㅇㅇ	21.04.10	231	1
3590559	20대 남자는 평생 윗세대와 20여에게 욕먹을 생각해야함 [2]	ㅇㅇ(211.246)	21.04.10	119	1
3590558	유승민 유민상 유병재 유메뚜기 [3]	ㅇㅇ(38.91)	21.04.10	83	2
3590557	모처럼 잠잠했던 서울 아파트값, 다시 불안?	ㅇㅇ(58.228)	21.04.10	56	0
3590556	시발갑은 그러게 왜 비서를 더듬어대서 ㅉㅉ [1]	ㅇㅇ(222.112)	21.04.10	114	0
3590554	미국민주당 + 한국보수당 = 가장 이상적인 조합 [2]	ㄹㅇ(172.58)	21.04.10	63	0
3590550	이런 알바도 있네 ㅅㅂ ㅋㅋ [1]	ㅇㅇ(58.231)	21.04.10	111	0
3590549	수궁동 출신으로, 옆 동네 항동 부끄러움	ㅇㅇ(112.152)	21.04.10	116	0
3590548	영끌이 하나가 있습니다만... [3]	ㅇㅇ(116.123)	21.04.10	154	3
3590547	우파 후보는 결국 윤석열 홍준표 안철수 에서 나온다 [1]	ㅇㅇ(124.54)	21.04.10	66	2
3590546	오세훈 지금 진심으로 심시티 하는중임ㅋㅋ(V서울) [65]	ㅇㅇ(175.124)	21.04.10	6429	235
3590544	사실나는 압현이나 여의도시범은 눈알이 돌아가게	ㅇㅇ(116.123)	21.04.10	182	0
3590543	한국 젋은이들 패배주의가 매우 심각한 것 같음. [4]	ㅇㅇ(211.253)	21.04.10	310	1
3590542	이재명이 대통령 되면 이민 준비 해라	ㅇㅇ(222.112)	21.04.10	180	2
3590541	사람들이 자기 수중에 갑자기 돈이 많이 생기면 하는일	ㅇㅇ(110.70)	21.04.10	100	0
3590540	시의원 구의원이 왜 필요함 ㅋㅋㅋ 동네 반장들도 그런거다해	이열(117.111)	21.04.10	64	0
3590539	정부가 코로나가지고 국민들 조작하고 있는 증거 [1]	ㄹㅇㅂㅅ(172.58)	21.04.10	85	0
3590538	아선 사는데 [1]	ㅇㅇ(106.101)	21.04.10	97	1
3590536	반기문보면 다른일을 아무리 잘했어도 정치 안해본사람은 [3]	ㅇㅇ(211.36)	21.04.10	74	0
3590535	압구정 현대 재건축되면 세대당 주차대수 3대 이상 될 것 같냐? [5]	ㅇㅇ(223.39)	21.04.10	199	0
3590533	20대 남자 <~ 보수화된거라 보는 놈들은 멍청한거 ㅇㅇ [9]	별이☆	21.04.10	165	6
3590531	진짜 20,30대 들이 확실 40대 후반 586민주건달보다 [1]	이열(117.111)	21.04.10	90	1
3590530	제발 커뮤 정상인들이 만들어가자 [8]	ㅇㅇ(121.166)	21.04.10	84	1
3590529	구로구 항동은 신축많은 동네 아님???	ㅇㅇ(112.171)	21.04.10	127	0
3590528	지금 민주당 운동권 정치인들 하는짓 보면 [3]	ㅇㅇ(221.167)	21.04.10	112	7
3590527	MB 그립습니다 [5]	ㅇㅇ(116.123)	21.04.10	109	4
3590526	나 20대 대학생 때는 사대강+평등 프레임 때문에 진보쪽이었긴했는데	ㅇㅇ(121.167)	21.04.10	67	0
3590525	김종인 살아있었으면 유승민 가능성있는데	ㅇㅇ(211.36)	21.04.10	48	0
3590524	오세훈 하는거 보고 느낀게 [1]	ㅇㅇ(211.179)	21.04.10	191	18
3590523	용감한 형제 럭셔리 복층집이 어디냐? 시그니엘 레지던스는 아니네	ㅇㅇ(223.39)	21.04.10	192	0
3590521	세계 경제 10위권인데 이란한테 혼자만 배억류당하고 백신으로	이열(117.111)	21.04.10	58	0
3590519	좌좀들 이번선거 많이 좌들좌들한가 보네잉	ㅇㅇ(180.80)	21.04.10	37	0
3590517	재드레곤이라도 있었으면 화이자 확보 쌉가능했다	ㅇㅇ(116.123)	21.04.10	38	0
3590514	서대문구 구청장 문석진 ㅋㅋㅋ	이열(117.111)	21.04.10	55	1
3590512	킹무성은 뽑아도 유간신은 못뽑죠 [1]	ㅇㅇ(116.123)	21.04.10	47	0
3590510	유승민 아니면 안철수밖에 대안이 없을거다	ㅇㅇ(211.36)	21.04.10	47	1
3590509	유승민은 경잘알 [1]	ㅇㅇ(175.223)	21.04.10	54	0
3590508	여긴 정상적인 사람이 드물다 진짜... [4]	ㅇㅇ(121.166)	21.04.10	87	0
3590507	이명박 같았으면 대한항공 5대 끌고가서 백신 꽉채워서 [1]	ㅇㅇ(116.123)	21.04.10	87	2
3590505	양재2동은 관악구로 보내면 안되나 [2]	ㅇㅇ(112.171)	21.04.10	115	0
3590504	REST in PEACE...........................	ㅇㅇ(116.43)	21.04.10	55	0
3590501	미국 축구,전통말고 약한 장르 뭐있을까?	ㅇㅇ(121.167)	21.04.10	41	0
3590500	지금 시장님이 잘하고 있다는 증거 [2]	ㅇㅇ(222.112)	21.04.10	112	5