정부종합청사역에서내려서 과천역으로 내려가면서 좀 뒤져봤다

자연환경 : 특(강남 30분 근교내에서 이정도는 없음, 백운호수 쪽이 좀더 좋긴좋은데 대중교통 병신)

교통 : a(인구 6만의 도시에 지하철역만 3개 이정도면 a급임, 단 강남까지 존나막힘(그래서 특이 아닌 a등급)

편의시설 : d(이마트라고 있는건 덩치큰 홈마트 수준, 기타 상권은 너무 안좋음(순대국 한그릇 먹을라고 뒤지는데 존나 안보임), 거기에 병원은 없고 그 흔한 극장도 없음

-> 이부분은 임대 4000세대면 어느정도 보완될거라 생각 b급까지는 되지않을까?

민도 : ?(c등급) 이건 솔직히 살아보지 못해서 모르겠는데 여기 출몰하는 과충이들 때문에 일단 낮게평가

직주근접(d등급-> 향후 a까지 가능할까?)

현재 지정타 들어오면 a까지 올라갈지 모르겠으나 결국은 판교 하위호환 직주근접효과는 있으니 과천 집값이 경기도 탑급이라 과연 코딩노예들이 들어나 갈수 있을까 고민

-> 지정타 인원들은 안양 의왕쪽으로 갈듯)

결론: 임대로 인하여 바닥에 가까워져 있다고 생각은 되나 천장또한 분명히 존재(강남과의 갭이 점점벌어짐) 그래도 사두면 본전은 칠듯?

        과천 살사람들은 은퇴자(자연환경)들 혹은 초딩 학부모(대공원, 과학관, 공원 등)가 무난할듯 -> 단 중학교이상 가면 학군지로 이동해야함