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지방 등기칠거면 꼭 염두에 둬야되는거 알려줌앱에서 작성

ㅇㅇ(223.39) 2021.07.30 11:00:19
조회 243 추천 0 댓글 2
														

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1. 최소한 인구 50만 이상인지역.
광역시 제외하면 우리나라에 인구50만 넘는지역이
의외로 몇개없다. 그런곳은 소멸이니 뭐니 걱정할수준 아님.

2. 그지역의 경제기반이 있는 지역.
예를들면 포항(포스코) 울산(현대차) 기타 혁신도시들.
이런지역은 그 기업이 도산하지 않는이상 크게 위험하진 않음

3. 그지역 대장아파트.
대장아파트에 보통 그지역에서 방구좀뀌는놈들 다 모여산다.
지방은 공급폭탄이 들이닥치면 바로 하락하는데
대장아파트는 그나마 하락까진 안가고 보합선에서 방어된다

4. 광역시의 위성도시는 조심
광역시 외곽에 위치한 위성도시는 보통 자생력이 없고
광역시를 못들어가서 대안으로 밀려난사람이 모이는곳임.
이사람들이 돈을 어느정도 모으면 광역시로 이사간다.
하락장에 제일먼저 피보는지역이 여기다.
수도권은 그나마 인서울 대규모 공급이 불가능하니까
경기도도 각광받는건데
지방 광역시는 대규모 공급이 가능하다는걸 염두에 둬야함

5. 웬만하면 신축위주로.
수도권은 신축이 아니어도 찬밥 더운밥 가릴처지가 아니라서
웬만하면 큰 흐름에는 따라서 움직인다.
근데 지방은 구축 잘못샀다간 영원히 부동자세로 굳어있음
재건축 존버? 그런생각은 그냥 하지마라.
잘 찾아보면 상승장에 같이 움직이는 몇마리 신축이 정해져있다
걔들중에 하나 골라야함.



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