[파이낸셜뉴스] 서울 시내 재개발·재건축 최대어인 은마아파트와 한남3구역이 최근 잇따라 조합장 선거를 앞두고 있어 관심을 모으고 있다. 특히 은마아파트에서는 '반포 재건축'을 성공적으로 이끈 한형기 전 아크로리버파크 조합장이 공식 등판할 지에도 관심이 쏠린다.

7일 정비업계 등에 따르면 은마아파트는 오는 28일 현 추진위원장 해임 총회를 앞둔 상태다. 올해 만도 5회 이상 미뤄진 추진위원장 교체가 이번에는 성사될 지가 관전 포인트다.

은마아파트는 2003년 12월 재건축 조합설립 추진위원회 승인 후 올해로 19년 째 조합 설립 없이 사업이 정체 된 상태다. 용적률과 총 가구 수, 임대주택 비율 등 재건축의 밑그림인 정비계획안조차 서울시 심의를 통과하지 못하고 있다.

은마 소유주들은 사업이 지지부진한 이유를 현 추진위의 무능으로 보고 교체에 나섰다. 이정돈 현 추진위원장은 지난해 2월 이미 임기가 종료됐지만 아직 후임자가 선임되지 않아 현재까지 위원장 자리를 유지하고 있다.

새 집행부 후보는 은마 소유주 협의회(은소협)와 은마 주민들 모임인 '초이 은마 반상회'에서 각각 한 팀씩 나왔다. 반상회 측 후보는 재건축을 신속히 진행시키기 위한 핵심 전략으로 은마 전체 소유자와의 소통, 전현직 성공합 조합장들의 자문 활용을 내걸고 있다.

최근 은마아파트 주민들을 대상으로 설명회에 나서기도 한 한형기 신반포1차(아크로리버파크) 재건축 조합장이 자문 중이다. 한 전 조합장은 "3년 내 이주 공약 자문 등 지금은 비공식적으로 은마 비대위를 돕고 있다"면서 "정식으로 해임 총회가 끝나고 이후에도 요청이 온다면 인허가 관련 자문 등에 적극적으로 나설 계획"이라고 말했다.

한 조합장은 정비업계에서 '스타 조합장'으로 통한다. 17년째 사업이 지지부진하던 신반포1차아파트를 아크로리버파크로 만들고 3.3㎡ 당 최고 5000만원에 분양해 재건축 성공 신화의 주역으로 꼽힌다. 이후 다수 사업장에서 러브콜을 받아 직접 주민설명회 나서는 등 자문 활동을 벌이고 있다.

총 사업비 7조원이 소요되는 한남3구역 역시 내달 16일 조합장 선거를 치른다. 조합 설립 이후 9년 만에 사실상 처음으로 실시되는 선거다.

현재 조합장 후보엔 총 3인의 후보가 출사표를 던졌다. 조합 설립 당시 초대 조합장을 맡아 세 번 연임한 이수우 조합장과 조창원 조합 이사, 그리고 한남3구역 비대위 출신인 강지훈 후보가 주인공이다. 한남3구역 선관위 관계자는 "사실상 처음 공식적으로 치러지는 선거인 만큼 3명의 후보가 등판했다"며 "새 조합장은 재개발 사업에서 가장 중요한 관리처분인가와 이주, 특화 시공을 포함한 중대변경안 등의 의제를 처리해야 한다"고 말했다.

한남3구역은 조합장 선거와 동시에 감사와 이사 등 주요 임원진들 선거도 병행한다. 2인의 감사 후보자리엔 총 4명의 후보가, 그리고 10명의 이사직엔 23명의 후보가 출마했다.