https://n.news.naver.com/article/417/0000737483


내가 올해초부터 계속 말해왔던거다
전세시장을 정부가 무너트리려 하고 있고
이 전세시장이 무너지는 순간 헬게이트 열린다고

이미 수도권지역 전세시장은 박살나고 있어
여기에 따라오는게 뭘거 같냐?
전세가 월세로 전환되는거다

지금까지 서울 수도권 월세가 말도 안되게 저렴한
근원적인 이유가 전세시장이 있어서야

무주택자 기준으로만 볼때

1금융권 거래 가능 신용자들은 굳이 주택시장에서
월세 살 이유 없이 전세로 돌리면 되는거였고

1금융권 거래가 불가능한 신용자들을 기준으로
월세액들이 2금융권 기준 전세대출 이자 수준에서
월세가가 정립되버 있었지

이젠 이게 끝난거야
주택시장에선 전세가 없어진 순간이 도래한거고
월세가 기하 급수적으로 올라가게 될거다

쉽게 비교해줄께
서울시내 근로자 평균임금이 300만원 수준이야

현재 월세기준으로
원룸형 오피스텔 월세가 60만원 -> 임금 20%
멘션형 아파트 월세가 200만원 -> 임금 68%

이게 현재 주거비용이야
문제는 전세제도가 없는 다른 나라 기준으로 보면
런던 파리 뉴욕 시드니 호치민 자카르타 마닐라 이런곳은

노동자 평균임금기준
원룸형 오피스텔 월세가 노동자 평균임금 60~80%
가족평 고급멘션 월세가 노동자 평균임금 200~250%

이제 수도권 월세도 이걸 따라가게 될거야
그러면 이제 수도권 원룸 및 아파트 월세는
원룸 월세 60만원-> 180만원 이상
아파트 월세 200만원 -> 600만원 이상

이렇게 올라가게 될거다...
이게 현실이야

이거 보고 개소리가 심하네
이런 느낌오지?

작년에 임대차법시행 직전에
다들 이거 시행 하면 이제 집값 떨어진다고
언론이건 게시판이건 지랄 염병 떨때

이거 시행되면 진짜 집값 하늘로 날아간다고
시행전에 실거주 매물찾는 사람은 빨리사는게 맞다고
계속 이야기 해왔다

지금도 마찬가지다
전세 대출 본격적으로 틀어막히기 시작하면
월세가 진짜 극악한 수준으로 올라갈거야

그렇게 월세가 오르면 당연히 수요자들중
집살 여력이 있는사람은 월세vs매수 시 금융비용 비교할거고
금융비용 평가에서 매매가 유리하다 판단된시점에서
이미 시장에 실거주 가능한 매물은 사라질거다

조선도 이제 진정한 헬게이트가 열리기 시작한거아

미국 유럽애들이 왜 사교육 안시키고 저축 안하는지 아냐?
완벽해 사회 보장제도? 진짜 개소리지
팩트는 월세내고 나면, 밥사먹고 생활비 빼면
남는돈이 없어서야

미국 유럽애들이 왜 몇달씩 해외여행 다니냐?
걔들은 실업급여가 본봉의 60~80% 나오는데
월세만 안내면 그돈으로 어느나랄 가더라도
여유있게 돌아다닐수 있어서 그돈으로 가는거야

이제 한국도 진정한 헬로 한발짝 더 다가 선거다