강남 아파트 폭락 요인, ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ

ㅇㅇ(124.59) 2021.11.15 00:17:08

조회 310 추천 2 댓글 7

1. 전세 제도 폐지

(전월세신고제로 인해서, 2024년 전세 보증금 규모 공식 통계 국제신용평가 자료에 반영, 비공식 추정 규모로는 전세 보증금 규모 1천조원 정도, 갑자기 부채가 폭등한 걸로 회계 처리 가능성)

2. 금리 인상, DSR 바젤3 국제규약 대출 금융 규제

3. 초고령 사회, 대량 은퇴

4. 인구 감소 , 후세대 경제력 폭망

5. 4차 산업혁명, 자율주행차, 원격 시대, 인터넷 스마트폰, 메타버스 시대,

6. 북한 붕괴 ( 강남 경부라인 개발축 붕괴 및 중요도 크게 감소 )

7. 경제 성장률 장기 하락

8. 수도권 인구 감소

9. 서울 아파트촌 재건축 수익성 악화로 슬럼화

10. 재건축 수익성 악화로 아파트 수명 증가, 아파트 장기수선적립금 비율 선진국화, ( 쉽게 말해서, 관리비 폭등 , 단독주택보다 훨씬 더 비용이 많아짐 , 일본 미국 유럽 등 주요선진국에서 단독주택 선호하는 이유가 바로 관리비 폭등 때문임, 단독주택이 관리비가 더 저렴함 )

쉽게 말해서,

결국 일본화 됨

일본처럼만 돼도 다행이지, 일본 보다 더 폭락할 가능성이 높으니

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