버블세븐 목동

06년 12억

14년 8억

21년 23억

06->14년 액면가로 4억, -33%로 빠짐. 그러나 근 10년의 물가상승률 고려해보면 실질 하락은 -50% 이상임

06년에 12억이면 기대수익률 3%만 가정해도 현가 20억에 근접함.

06년 최고점에 "오로지 대출없이 자기돈"으로만 산놈이 본전 찾은 시점에 2020년에 20억 찍었을때

이제 수익률 3억 정도 난게 2021년임.

15년 개존버해서 이제 본전 조금이상의 수익률이란 소리임.

근데 20~21년이 전세계에서 전무후무한 초역대급 코로나 유동성 장세라는 말도 안되는 예측불가능한 뻥튀기였다는 가정시

2019년 정도 상승세만 됬어도 06년 최고점 새끼는 수익도 못냈다는 소리임..

이것도 "자기자본"으로만 샀다는 가정이고, 부갤럼들이 누누히 강조하는 "부동산은 대출 레버리지를 만땅으로 끌어쓰니까 개꿀이다"라는 논리로

대출 존나 땡겨써서 이자 5~6%씩 냈던 영끌족일 경우 지금도 사실 수익권이 아닐수도 있다는 소리 ㅋㅋ

상급지 버블세븐도 이지경이었는데.. 지금 하급지애들이 하락장 버티기 가능할거라고 보냐?

15년..아니 20년을 존버해도 수익은 커녕 손해안보면 다행인곳들이 천지빽가리다.