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2017-04-04

[소식] ㅁㅇ포함) 서울시, 현대차 삼성동 GBC 105→55층 변경안 반려

서해선일산행

2024.05.02 15:12:19

조회 554 추천 12 댓글 8

[단독] 서울시, 현대차 삼성동 GBC 105→55층 변경안 반려 (naver.com)

서울시가 강남구 삼성동 글로벌비즈니스센터(GBC)를 105층 랜드마크 1개 동에서 55층 2개 동으로 낮춰짓겠다는 현대차그룹의 계획 변경을 공식 반려하기로 했다. 서울시는 105층 랜드마크의 상징성을 고려해 용적률 인센티브를 대폭 제공하면서 공공기여(기부채납) 부담을 덜어준 만큼, 랜드마크를 포기했다면 이를 재논의해야한다는 입장이다. 현대차는 이미 확정된 기부채납 등은 바꿀 이유가 없다고 답변한 것으로 전해진다. 협상 시작부터 서울시와 현대차가 이견을 나타내며 이미 3년간 지연된 GBC 공사가 장기화하는 모양새다.

105층 전망대를 두는 등 랜드마크에 특화된 기부채납을 받아 용적률을 대폭 제공한 것도 서울시가 GBC 계획변경을 문제삼는 이유다. 통상 용적률 인센티브 항목으로 인정하지 않는 도로와 저층부 가로활성화를 위한 상업시설, 지하연결통로까지 인센티브 항목으로 포함시켜 현대차가 큰 부담없이 용적률을 높일 수 있게 해줬다는 게 서울시 설명이다.

컨벤션 시설과 관광숙박시설, 전망대 등을 짓기로 하고 용적률 인센티브를 대폭 부여했다. 가령 건축물의 층수가 확 낮아졌기 때문에 더 이상 전망대 자체의 필요성이 없어졌다. 서울시 관계자는 "바뀐 계획에 맞춰 기부채납 항목도 수정해야하는 상황"이라고 설명했다.

GTX 삼성역, 영동대로 복합환승센터와 함께 GBC도 영 진척이 늦네..

저동네 사업들이 생각 이상으로 오래 걸리는 듯.

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