제로금리 탈출이랑 주택금리 이야기해서 한 줄 쓰고감

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2020-12-14

[일반] 제로금리 탈출이랑 주택금리 이야기해서 한 줄 쓰고감

ELS

2024.03.01 19:00:18

조회 322 추천 0 댓글 3

제로금리 탈출= 지금 일본 기준금리가 -0.1%임. 정확히 말하면 마이너스 금리를 탈출하겠다 인거.

그리고 주택론 변동금리는 장기금리임

은행이자가 단기금리고 그걸로 주택론처럼 장기로 빌려줘서 은행이 돈벌어야 하기 때문에 주택론은 기준금리에 가까운 단기금리일 수가없음

단지 은행들이 자기가 적당하다고 생각하는 선에서 금리를 결정하기 때문에 고소득자나 신용도 높은사람들에게는 충분히 단기에 가까운 금리를 제공할 수 있는데

일본은 확실히 실제 10년물 30년물 금리보다 주택론이 많이 쌈.. 왜지? 이건 몰루

그리고 정부도 단기금리 결정하는데 장기금리도 신경을 쓰고

반대로 단기금리가 움직이면 장기금리도 영향을 받음

단기금리보다 장기금리가 장기적으로 낮을 수 없기때문에 단기금리가 높아지면 장기물에 상방압력이,

장기물이 내려가면 경기가 꼴아박는다는 소리니까 단기금리에 하방압력이 생김

지금 일본 기준금리가 쭉 -0.1인건 일본에서 이제 잃어버린20년 해치웠다 하면서 2008직전에 금리 올렸는데 리먼맞고 그대로 다시 10년 추가됐고

지금 총재는 그때 금리 올리는거 반대표 던졌던 사람이라 금리를 올린다는 행위 자체를 최대한 늦게 하고싶어 해서 그럼

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