이전 편에서는 주거환경과 교통 면에서 서울 서부의 명실상부한 투톱인 여의도와 목동을 비교해보았다. 이번 편에서는 역시 부동산 가치에 중요한 역할을 하는 교육면에 대해서 비교해 보도록 하겠다.

3. 교육

여의도
많은 사람들이 알고 있다시피 여의도는 다른 지역에 비해 교육 인프라는 많이 떨어져 있다. 그러나 이는 필자 생각에는 단순히 세대수와 구성에 의해 규모적 차원에서 밀리기 때문이지 그 질적인 면에서는 전혀 밀리지 않는다고 생각된다. 일단 여의도 내 아파트, 특히 재건축 아파트의 실소유주들은 대부분 50대 이상으로, 손주 봐야할 나이대의 어르신들이 많다. 학령기 아이들이 많지 않고 세대수도 적으니 자연히 학교도 적고 (여의, 윤중) 학원도 상대적으로 적을 수 밖에 없다. 또한 상업지구는 교육에 적합치 않은 술집 등 인프라가 많다. 그러나 특목고 등의 입학율 등에서 볼 수 있지만 우수한 주민 자금력을 통해 유치원부터 고급사립학교 진학 트리를 타는 소수 정예의 인재가 많이 나오기도 한다.

목동
목동에서는 신시가지 아파트를 중심으로 한 크게 2개의 학원가 및 각 지역 학원가들이 있다. 그 규모는 처음 이곳을  방문하는 사람들을 놀라게 한다. 신시가지 아파트는 잘 알다시피 1~7단지를 앞단지, 8~14단지를 뒷단지라 부른다. 행정구역도 이유가 있지만 단지들의 규모가 크고 길게 이어져 있다보니 오목로로 나눠진 지역 특성상 이렇게 나뉘어지는 모양이다. 초기에 앞단지의 민도는 전문직과 여의도 중심 직장인들이 만들었다면 뒷단지는 구청과 남부지법의 엘리트들, 사업가들이 그 민도를 만들어냈다.  이렇게 나뉘어진 각 단지군들은 각각 대표 학원가를 가지고 있는데 기업형 학원, 개인 보습학원들이 뒤섞여 엄청난 규모의 학원가를 형성하고 있다. 학교는 어떤가? 이름을 대면 알만한 초중고가 요소에 흩어져 있다. 1편에서 언급한 중산층 이상의 가구 규모가 이렇게 학군의 규모에도 영향을 미친 것이다. 전국에서 모인 맹부맹모들의 열심이 전국구로 인구 대비 우수교 진학률을 대치에 이어 두번째로 만들었다. 서울 서부에서는 명실상부 최고의 교육 메카라고 할 수 있겠다. 더불어 목동은 1편에서 언급한 대로 교통이 원활하지 않아 외부인이 들어오기에 불편한 구조를 갖고 있다. 상업지역도 필수 소비재 위주로 발달되어 있어 홍대 등과같이 유흥이 절대 발전할 수 없는 구조로 되어 있어 교육에는 천혜의 요새라 볼 수 있다.

- 2편 끝. 3편에서 다시 뵙겠습니다.-