[헤럴드경제=김은희 기자] 정부의 부동산 규제에도 국민들의 ‘내 집 마련’ 욕구는 커지는 모양새다.

지난달 주택 매매시장의 소비심리지수가 2개월 연속 상승하며 5년 7개월 만에 가장 높은 수준을 기록했다. 수도권은 물론 울산, 광주 등 지방의 주택 매매심리도 달아오른 것으로 나타났다.

16일 국토연구원 부동산시장연구센터가 발표한 ‘11월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지난달 전국의 주택 매매시장 소비심리지수는 전달 132.4에서 8.7포인트 오른 141.1로 집계됐다. 2015년 4월(143.3) 이후 가장 높은 수치다.

소비자 심리지수는 전국 152개 시·군·구 6680가구와 중개업소 2338곳을 대상으로 설문 조사해 산출했다. 95 미만은 하강국면, 95 이상~115 미만은 보합국면, 115 이상은 상승 국면으로 분류한다.

서울의 매매시장 심리지수는 전달(131.4)보다 7.4포인트 오른 138.8을 기록했다. 지난 7월 155.5에서 8~9월 137.5, 129.5로 하락했다가 10월 131.4로 반등한 뒤 2개월째 상승하는 추세다.

정부의 7·10대책과 8·4대책 등으로 매매심리가 다소 위축됐으나 전세난 회피 수요 등으로 매수세가 살아났다고 부동산시장연구센터는 분석했다.

수도권의 매매시장 심리지수는 전달 129.9에서 138.1로 8.2포인트 올랐다. 경기도도 전달(132.0)보다 8.0포인트 오른 140.0으로 비슷한 수준을 기록했다.

매매시장 심리지수는 지방에서 더 큰 폭으로 뛰었다.

울산은 166.8로 전달 152.7에서 14.1포인트 상승하며 2011년 5월(174.1) 이후 최고치를 기록했다. 광주는 131.5에서 145.2로 13.7포인트, 인천은 116.1에서 127.2로 11.1포인트 각각 올랐다.

세종도 전달 129.2에서 지난달 147.3으로 18.1포인트 올랐다.

반면 전세시장 소비심리지수는 소폭 내렸다.

지난달 서울의 전세시장 지수는 전달 137.6에서 3.1포인트 내린 134.5로 집계됐다. 경기는 133.2에서 130.0으로 2.9포인트, 인천은 129.2에서 124.7로 4.5포인트 내렸다.

지방의 전세시장 심리지수는 126.0으로 전달 125.6과 비교해 0.4포인트 상승했다.