횽이 또 머 좀 들려줄까.
GTX 과천정차도 청사님들 작품이자나 지들 집도과천 일터도과천 그래서  지들 논에다 물댄거지.
근데 이거 수도권남부 교통허브 인덕원 패싱하고 인구도 조또 없는 과천에다 세우는거는 누구말대로 진짜 역사에 죄짓는거지 유일 동서축이고 고속철까지 운행되는 월판경강선을 그냥 패싱한다는게 이게 말이냐방구냐. 과천 4호선 지금도 멏명이나 타고내린다고.
저게다 청사나리들이 만든 작품이야.
부동산 존뉴비들은 모를텐데 2000년대초반에 부동산 잡는다고 버블세븐을 지정해서 강력하게 규제했는데 강남부터 분당 하다못해 용인까지 지정됐는데 당시 최고 버블이었던 과천은 속 뺐었지. 이것도 나리들 작품이야.
그 규제로 베드타운으로 체질이 허약했던 분당이나 용인은 대폭락했고 그게 최근까지도 회복못했다고 보면된다. 과천은 저거 빠지면서 오히려 존나게 뛰는 반사이익을 누렸고
결산금까지 돌려받는다는 초저용적율 입소문까지 겹쳐 강남아지매들이 돈보따리를 들고 투자를 해대니 난쟁이에 소형위주 과천주공 평당가가 존나게 뛰었지.
이거 두가지가 과천 평당가 강세의 결정적 이유면서 분당과 차이가 벌어진 결정타지.
분당충 니들도 과천 팩폭에 좋아할거 없어 용적율 높으면 조또 없고 사업성도 안나오면 약팔아서 현혹하지 말고 빨리털어.
자, 그럼 지금은 어떤지 볼까.
자체입지를 만드는 인프라는 존나부족한데  저 두개로 평당가 지지되던 과천이 지금은 어떠냐.
대지지분하고 맞바꿔 새아팟 받았지.
나리들 다내려갔지 그자리에 임대나 박는다지.
공짜 새아팟 꿀은 이미 전주인이 다빨아먹은거 지금드간 니들한테 또 꿀이 떨어지길 바라냐 대지가 반에반토막 밖에 없는데.
인제부터 신축빨 빠지면 꼬라박는거야
이유는 위에 있고 시장은 바보가아니거덩.

요약:  용적윤 개념탑재.
공동주택에 중장기 실거주로 드갈때는 제발 용적율도 좀 쳐보고 땅이 몇종인지도 바바 니들 전재산에 영혼까지 끌어모아 때려박는데.