답답한게 스스로 부동산 조금 안다고 자부하는 애들도 대놓고 물어보면 아예 기본 개념자체가 없음

진짜 무식한게 그냥  얼마나 올랐는지만 보고 아파트가 무조건 답이라고 믿는거임 

오피스텔,빌라랑 비교해서 수익성 비교해줘도 아몰랑임  

아파트에 비교하면 오피스텔,빌라는 시세가 잘 안오르지만 이런 단순 비교가 의미가 없음 

애초 아파트는 자기 투자금이 들어가는 개념인데 반해 수익성 부동산은 현금흐름을 만들어냄 

이런 투자의 장점은 하방경직성이 있기때문에 부동산 시세 보합,하락시기때 리스크 자체가 없음 

인서울 대형평수 아파트가 2006년까진 대세였다가 이후 소형평수에게 자리를 내줬음  

대부분 인서울 대형평수 전고점이 2007년쯤이였고 이 전고점을 다시 찾아먹은게 2018년쯤임  즉 10년이상 보합이였단거임 

이 과정에 손해보고 판새끼들 많을거임   아파트 투자는 시중금리 대비 이상 올라가지  않으면 그 자체로 적자임 

아파트 가격이 오를지 안오를지 언제 폭등할지는 솔직히 아무도 모름 

부동산은 일단 시기 따지지말고 무주택에서 벗어나야함  부동산 자체가 실물자산이라 인플레 방어되기 때문임 

주식은 없어도 되지만 주택은 1채는 있어야함 그래야 수도권 외곽, 지방으로 쫒겨나지 않음 

시세차익으로 돈번다는 개념이 아니라 벼락거지 리스크 회피용임