1. 지금 아파트 시장은 철저히 실수요자 위주임. 다수가 아파트를 못사는 상황이긴 해도 지금 젋은 나이부터 심심치않게 대박나는 사람들이 나옴(스톡옵션, 코인, 주식등등)
이사람들이 아파트를 사면 바로 실거래에 반영되고 기존보유자는 이에 맞춰 호가를 더올림.

2. 요즘 결혼할때는 철저히 동질혼임. 정말 돈 많은 사람이면 모르겠지만 대다수 남성들은 외모보다는 여성들의 직업, 자산 등을 과거보다 훨씬 많이 보고 결혼하는 추세임
전문직은 전문직끼리, 공무원은 공무원끼리 많이 결혼함. 이사람들은 60대까지 일할 수 있으며 너무 크지만 않으면 대출을  무리없이 감당할 수 있음

3. 이사람들에게 30대 후반때 7-8억 대 부동산은 불가능한 꿈은 아님.
기존 7-8억대 아파트 소유자는 10억대로, 10억대 소유자는 20억대로 꾸준히 갈아타기함. 특히 희소성 있는 아파트는 꾸준히 수요있음.

4. 결정적으로 정보의 접근성이 너무 편해졌음. 실시간으로 실거래가 공유되는 상황에서 조금만 급매가 나와도 바로바로 소화됨.

5. 지금 20-30대 사람들중 서울에 전세사느니 매매로 부천, 일산, 시흥 등 쪽 역세권 구축을 사고 시작하는 사람들이 많아짐. 여기서 열심히 돈 모아서 40대때 서울로 갈아타자는 사람들이 대부분임. 이처럼 사람들이 자산소유의 필요성을 느끼는 사람들이 많음.
언젠가 조정은 오더라도 급격한 하락은 20-30대 대기자 수요가 많기 때문에 오진 않을 것 같음.

부갤분들의 의견은 궁금합니다.