신속통합기획 잘 모르는 사람들 있어서 특징 적어둠

신속통합기획 잘 모르는 사람들 있어서 특징 적어둠 모바일에서 작성

ㅇㅇ(211.36) 2021.12.12 21:25:14

조회 285 추천 6 댓글 6

1. 인허가 기간 단축
이거 때문에 신청하는게 제일 큼
관리처분인가 + 이주 + 착공까지
못해도 10년안에 쇼부 치는게 모토
조합설립 단지는 빠르면 6,7년안에 끝내려는 듯

2. 각종 인센티브
3종 조례 250 / 법정 상한 300 (서울기준)
넘어서 추가 용적률 받거나 준주거로 종상향 시켜줌
사업성 개선시켜 기존 리모 추진하던 단지도 (용적률 200대)
재건축 하게끔 만들 수 있음

3. 층수제한 폐지
한강 첫 동 15층 층수 제한 폐지
3종 주거 35층 층수 제한 폐지
오세훈이 인터뷰에서 층수 완화 받고 50층 하려는 단지는
신속통합기획 거쳐야 층수 제한 완화해준다고 했음
얼마전 압구정3구역에서 서울시가 어떤 제안을 했는지
외부로 유출 된게 없어서 모르겠는데 2번에서 용적률 받고
3번에서 49층까지 또는 더 뚫어서 그 이상으로 층수 완화
받았을 수도 있음. 이거 두개 아님 할리가 없지

4. 공공성 강화
커뮤니티 개방이나 보행로 개방, 장기전세 같은 임대세대
의무 배치 등 각종 공공성 요소가 들어가나 박원순 때처럼
이해 못할 정도의 내용들은 아님. 소셜믹스는 지금 재건축 단지도
다 하니깐. 얼만큼 수용하느냐가 문제지

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