전세 폭락 조심해라 - 부동산 갤러리

전세 폭락 조심해라앱에서 작성

ㅇㅇ(175.223) 2021.12.18 13:07:28

조회 288 추천 11 댓글 4

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금리 올라도 집값은 사실 별 문제가 아닌데

작년에 코로나 때문에 긴급하게 금리를 내렸지

이때 임대차법 때문에 수급 꼬여서 전세가 폭등함

그러나 지금

금리는 1%대로 원상 복귀 했고

내년부터 전세만기가 돌아올건데

내년엔 미국도 금리 인상 최소 3번 예정이라

한국은 금리 여기서 더 높아질 예정임

기준금리만 거의 2% 정도 가겠지

이렇게 되면 매매가는 즉각 반응 안해도

전세가는 1차원적으로 그대로 움직임

왜냐? 전세 가격 자체가 월세/금리로 산출되기 때문이지

연임대료 2400 / 금리 2% = 전세 12억

연임대료 2400 / 금리 4% = 전세 6억

6억 구할수 있나?

금리 올라봐야 대출 이자는 10억이라 쳐도 겨우 2천 증가일뿐임

금리 최저점 = 갭투충들 상투 잡은 무덤

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20211207-033847-000.jpg

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