전세보증금 각서가 법적 효력에 있나요 ??

ㅇㅇ(58.225) 2021.08.05 12:48:31

조회 304 추천 0 댓글 0

지금 저의 상황이

20년 6월에 대출없이 1억8천만원주고

오피스텔 전세에들어갔는데 그때당시 근저당이 1억 5800만원이 잡혀있어서 특약을 걸어 넣고 전세금 완납 입금하면 근저당 말효 시켜준다고 했는데

계속 몇개월식 늦춰지면서 처음에는 20년 10월에 해결해주겠다

그다음은 2월에 돈들어올게 있어서 해결해주겠다 , 또 다음에는 5월에 무조건 돈들어온다 이런식으로

1년이 넘었습니다

계약서 특약에도 있는상황이구요 (전세보증금전액인 금1억8천만원 지급이행과 동시에 임대인은 근저당상환 및 근저당권 말소하기로 함을 조건으로함)

이번에도 집주인이 말도안되는 거짓말하면서 2~3개월만 더 시간을달라면서 10월까지 시간을주면 근저당 융자를 다 해결해주겠다고 했는데

못믿겠다고 하니깐 공인중개사 껴서 무슨일이있어도 전세금은 꼭준다고 각서라도 써준다고 하네요..

(어떤 사항이라도 다기재는 해줄수있다고하네요)

근데 부동산 각서라는게 법적 효력이 없는것 같아서 그러는데 효력이 있는건가요 ??

저한텐 큰돈이라 스트레스 너무받아서 너무힘드네요..

그리고 근저당때문에 제가 나중에 전세금 못받을 확률도 높은건가요..?

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