기사에도 나와 있듯이 서울에서 누구나 원하는 동네가 뉴타운임

다만, 성북구 전체가 흔들리지는 않는다. 장위동과 길음동의 뉴타운 신축 아파트는 여전히 가격이 탄탄하다. 길음 뉴타운 대장주로 불리는 래미안길음센터피스는 1월 2일 전용 84㎡가 13억5000만원에 매매됐다. 같은 면적의 매물이 지난해 7~8월 12억원대에 거래된 단지다. 2022년 준공된 장위동 래미안장위퍼스트하이는 전용 59㎡가 올해 1월 11일 8억3000만원에 거래됐다. 면적이 넓은 구축보다 더 비싼 가격에 팔렸다. 전용 84㎡ 매물도 호가가 9억~10억원대를 꾸준히 유지 중이다. 이들 뉴타운 지역의 경우 신축 수요가 몰린 덕분에 거래가 활발하고, 가격이 쉬이 꺾이지 않는다.

부동산업계 관계자는 “성북구는 단지별로 편차가 있다. 학군과 동네에 따라 집값이 천차만별이다. 같은 동네라도 역세권이 4호선이냐, 우이신설선이냐에 따라 또 가격이 갈린다. 4호선 역세권 아파트가 훨씬 좋은 평가를 받는다. 언덕에 위치한 단지는 대단지에, 초품아(초등학교를 품은 아파트)라도 가격이 싸다. 투자하기 전에 잘 살펴봐야 한다”고 귀띔했다.

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뉴타운 빼고는 힘못쓰네... 한 달 3천은 그냥 빠지는 ‘성북구’ - 매일경제

서울 강북 대표 외곽 지역 노원구, 도봉구, 강북구(노도강)의 아파트 가격이 급락하고 있는 가운데, 이들 바로 아래인 성북구의 아파트 가격도 하락세로 접어들었다. 장위, 길음 등 뉴타운 지역의 신축 아파트들은 가격 방어세가 굳건하지만 종암동, 정릉동 등 구축 아파트가 밀집한 지역은 가격이 계속해서 하락하고 있는 것으로 나타났다. 국토교통부 실거래가 공개시스

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