돈도 안되는 원룸 보러 부동산 가서

어스룩하게 쭈삣거리며 방있쪄요~~ 이러면

위아래 한번 훓어본 다음에

안나갈 꺼 같은 집부터 보여주고

여까지 왔는데 계약 안할꺼냐면서 꼽주기 시작함

이리저리 끌려다니면서 해괴망측한 온갖 신기한 방만 보다가 시간 뺐기지 말고

부동산도 모르는 숨어있는 매물까지 볼 수 있는 존나 간단한 프로세스 알려준다

1 네이버 부동산을 켜서 그 동네 원룸 가격 대충 알아본다

2 네이버 지도를 키고 그 동네 거리뷰를 보면서 돌아다닌다

3 거리뷰 건물 앞에 적힌 전화번호와 건물이름을 동별로 분류해서 위치 점수 매겨가면서 엑셀이던 메모장이던 작성

만약 건물 앞에 전화번호가 없다? 그럼 건물 근처에 있는 부동산 전화번호 적어서 작성해

번호 없는 집은 그닥 추천 안하는 게, 세입자가 자주 들락거려야 집 유지보수 관리가 평균 이상 되는데

대부분 투룸 이상 전세이거나 부동산이 관리하는 집이 많음

4 명단 보면서, 전화 때리기 시작해라, 문자 카톡 절대 안됨

5 집주인이 받거나 부동산이 받을 것이다

집주인이 받으면, 니가 부동산 업자가 아니라 집 구하는 세입자라는 것만 알려주면 대부분 잘 알려줌

계약금 월세 ㅡ 관리비, 방 호수, 풀옵션 냉장,세탁,에어컨,보일러, 인터넷 등등 , 이사 가능 일자, 방 보러 가는 약속 시간 정하고

니 리스트에 내용을 적어놔라

부동산이 받으면 건물이름 알려주고 빈방 있냐 물어보면 대부분 방 호수, 방 비번 알려주는 경우가 대부분임

지들 발품 안팔고 지가 방보고 계약하겠다는데 개꿀이지, 앵간하면 니가 방보고 나오겠다고 하고

다른 빈방 있냐고 물어봐서 거기 방 위치까지 적어놔

6 니가 맘에드는 위치의 방 목록 정리가 됐으면, 이때부터 그 동네 가서 발품 파는 거임

7 방 돌아다니면서, 핸폰에 방 특징이나 기타 특징 같은 거 메모했다가 나중에 비교해서 결정해라

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내 개인적으로 원룸 볼 때 체크 하면서 보는 기준 적어봄

창문 방향 중요하지 않음, 원룸 따리에서 제일 중요한게 통풍 및 환기

남향창이어도 바람 안통하는 방이면 4계절 불쾌한 주거환경이 형성 됨

북향이어도 바랑 잘 통하면 곰팽이 없고, 여름에는 더 시원함, 겨울? 어짜피 문닫고 보일러 틀면 남북향 차이도 없음

무조껀 통풍이 최고 고려 사항이다. 냉난방비는 원룸따리에서 남북향 별 차이도 없고

오히려 여름에 덜 더운 북향이 덜 나음

대신 남향이 아닌 방을 볼 때는 그 방에 곰팽이가 있는지 꼼꼼하게 확인하면 됨

나는 주로 거실 외벽쪽 구석이나 창문 아래 장판 까보고 현관문 구석벽 체크하는 편

이건 건물 단열공사를 어캐 했냐 체크 하는 부분임

1층이나 지하실 걸러, 빌라는 꼭대기층은 대부분 주인집인 경우가 많은데 여기 별로 안좋음, 2층이 최고 베스트

주차 공간 밎 오토바이 자전거 세울 곳이 있는 가

건물 주변에 바람을 막아서는 건물 같은 장애물이 있는가

건물 정면에 초등학교, 공원 같은 개활지가 있음 좋음

건물 외벽이 무슨 빌딩 같은 통유리 마감? 걸러

건물 외부에 에어컨 실외기가 달려있어? 아주 좋아

거실과 ( 주방 + 보일러 + 세탁실 + 냉장고)이 유리문이라도 좋으니 분리 되는 형태인가

집에서 김치 된장찌개라도 끓여먹을 생각 있음 필수 체크 사항이다

거실방에 외부 창문이 있는가

외부와 통하는 창문이 두곳 이상인가, 모서리 끝방이 대부분 환기나 통풍이 좋음

통풍 잘되면 북향방? 나쁘지 않음

주방렌지가 도시가스 렌지인가, 전기 인덕션이면 추가지출 및 볶음류 요리 하기 존나게 불편함

드럼식 세탁기? 걸러

이불빨래 하려면 빨래방에 이불 들고 가야 됨

냉장고가 작어? 바꿔달라고 하거나 안되면 급수 내려라

냉장고 크기 존나 중요함

이불 빨래 널어둘 곳이 있는가, 옥상에 빨래 널 공간이 있다? 베스트!

방벽 다 두드려보고, 콘크리트가 아니라 가벽이 있는지 체크 할 것

화장실 문이 제대로 된 문인지, 무슨 유리벽 따리인지 체크 할 것,

화장실문이 현관문 다음으로 중요함, 원룸 구조상 모든 방음 및 모기 바퀴가 화장실에서 발생됨

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신림이니 신촌이니 서울뽕 맞아가지고 아득바득 서울에서 살려는 애들 많은데

진짜 생각 잘해봐라, 경기도권에서 그 월세면 진짜 쾌적하고

개고양이 데리고 동네 공원 산책도 다니면서, 사람 사는 거 같은 방 구하고도 남음

광역버스도 잘되있어서 대부분 강남역까지 대부분 40~50분컷 출퇴근시간도 전용버스도로 한시간 컷