난 일단 자격증이 있고 (작년 합격생)

이번에 강남 역삼동쪽에 있는 빌딩매매 전문으로 하는 중개법인에 입사함 (이 전에 중개경험 전무)

물론, 빌딩하나만 중개해도 몇천~억 단위로 중개보수가 들어오니까, 그 기대로 간거.

내가 기대했던건, 보통 동네 공인중개사 가서 방 보여달라하면 그쪽에서 들고있는 방 몇개씩 보여주듯이, 

빌딩매매전문으로하는 중개법인에서도 매물을 들고있을줄알았음. 난 그냥 매수/매도자 알아보고, 오는 손님이랑 말 잘해서 중개만 해주는 걸로 알고 갔음.

근데 ㅅㅂ 중개법인이 들고있는 매물 자체가 없네?

매물을 내가 찾아야함. 

근데 벨류맵 같은곳에 올라와있는 매물들은 이미 매도자들이 타 중개법인에 요청을해서 매물이 사이트에 올라간 상태이고

벨류맵에 올라온 매물중에 '전속중개' 아닌것들을 우리 회사 인트라넷에 매물등록을 하는거더라.

근데 ㅅㅂ 100개중에 99.9 개가 이미 우리 회사 소공이나 중개보조원들 이름으로 이미 회사 인트라넷에 등록이 돼있음 ㅋㅋㅋ

그래서 하루 죙~~일 '나라데이터' (매물로 나온거 상관없이 부동산 자체가 지역별로 다 나오는 사이트임) 찾아보면서 

위치 괜찮고 옛~날에 거래된게 마지막인 빌딩들 위주 (일단 그당시 평단가가 낮기때문) 로 찾은다음에

그 빌딩 건물주 연락처를 알아내려고 온갖 똥꼬쇼를 다함. 거의 흥신소 직원수준으로 ㅋㅋㅋㅋ

그래서 겨우겨우 건물주 연락처를 알아낸다? 거기서 끝이 아님

건물주가 매도 의사가 있어야 중개가 이뤄질거아님? 근데 애초 그 건물주는 매도의사가 전혀 없는상태니까 매물등록을 안한 상태겠지?

연락처를 알아내는건 둘째치고, 그 건물주가 건물을 팔도록 설득을 ㅈ 나 해야함. 누가봐도 혹할 평단가를 제시한다던가 

(근데 이것도 현실성없는게, 매수인은 매도인(건물주)가 마음에 드는 가격일수록 매수 할 확률이 극한으로 낮아짐 ㅋㅋ) 

파는 사람은 최대한 비싸게 팔고 싶고, 사는 사람은 최대한 싸게 사고 싶은거니까. 

솔직히 매도인이 자진해서 중개법인 들려서 '나 이 건물좀 팔아주세요' 해도 그 가격에 살 매수인 찾는것도 빡센데 ㅋㅋㅋ

빌딩중개는 ㄹㅇ 할짓이 안돼는것같더라.