서울은 앞으로 빌딩 ㅈㄴ 지어지거나 재건축 오질거임

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2023-05-24

[일반] 서울은 앞으로 빌딩 ㅈㄴ 지어지거나 재건축 오질거임앱에서 작성

ㅇㅇ

2024.05.21 14:14:23

조회 562 추천 5 댓글 9

가장 중요한 지표인 공실률이 역대 최저임

코로나 기간동안 인플레이션 ㅈㄴ올라서

경제규모는 커졌는데 기업들이 일할 장소가 없음

이때까지는 원격업무, 재택근무로 오피스 수요 눌렀었는데

이제 원격재택근무 다 없어지는 추세라

빌딩 오피스 수요 ㅈㄴ 많아짐..

근데 금리가 높아서 대출 못땡기니까

지금은 그나마 현금부자인 개인,기업들만 재건축하는데

금리이제 떨어져봐라 너도나도 대출해서 재건축한다고

서울 공사판된다 ㅇㅇ

그래서 내 생각인데 이번에 용산국제업무지구 잘 될것 같음

서울 오피스 수요가 너무 높음

공급을 못 따라감..

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A급 오피스 빌딩 자료

CBD = 사대문 안, 중심업무지구 규모 4.3M 공실률 2.5%

GBD = 강남업무지구 규모 3.7M 공실률 2.1%

YBD = 여의도업무지구 2.0M 공실률 2.8%

다시보니까 사대문 안 규모는 어마어마하네..

용산까지 사대문에 넣어서 합치면

강남+여의도 합친거랑 비슷한 규모임

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