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'큰폭 상승' vs '역대급 하락'... 정반대 집값 통계, 이유는?
[앵커]집값 향방에 큰 관심이 쏠리는 요즘, 같은 기간 집값 통계가 기관에 따라 완전히 반대로 나와 혼란이 일고 있습니다.전통적으로 통계를 내온 한국부동산원과 새롭게 자료를 내기 시작한 공인중개사협회가 큰 차이를 보인 건데요,이유가 무엇인지 김기봉 기자가 보도합니다.[기자]한국부동산원이 발표한 8월 주택가격동향.서울 아파트값은 7월보다 1.27% 올라, 5년 11개월 만에 월간 기준 최대 상승 폭을 기록했습니다.전국으로도 9개월 만에 최대폭인 0.33%가 오른 것으로 나왔습니다.하지만 같은 날 나온 공인중개사협회의 통계는 정반대입니다.서울이 오히려 4.5%나 하락했고, 수도권도 4.4% 떨어져, 전국으로도 1.9% 하락한 것으로 나왔습니다.부동산시장을 정반대로 평가하게 하는 이런 통계 차이가 왜 나왔을까?집계 방식의 차이입니다.공인중개사협회는 8월 한 달 동안 전국 부동산 중개소에서 작성된 거래 계약 액수를 면적당 평균으로 산출했습니다.[문서진 / 중개사협회 연구실장 : 전국의 공인중개사들이 거래정보망을 통해 계약한 계약 데이터를 바탕으로 실제 계약 내용을 매일매일 집계해서 다음 날 반영되는 식으로 데이터베이스가 구축되고요.]반면, 한국부동산원은 국토부 부동산 실거래가를 바탕으로 하는데, 8월 거래 신고가 마무리 안 된 상태여서, 조사 요원들이 설문 조사한 시세를 반영해 작성했습니다.또 이를 지수화하는 과정에서 몇 가지 보정을 거치면서 과도한 통계 변화가 어느 정도 완화됩니다.따라서 실제 계약을 근거로 하는 중개사협회의 자료가 더 빠르고 실질적이긴 하지만, 이 또한 완전하지는 않습니다.주택 거래 가운데, 분양과 직거래 등 중개사를 통하지 않는 거래가 있는 데다, 공인중개사 중에서도 통계에 잡히는 거래정보망시스템을 쓰지 않는 중개사도 적지 않기 때문입니다.중개사협회는 모든 부동산 거래 가운데 협회 통계에 잡히는 데이터는 55% 정도라고 추산하고 있습니다.전문가들은 대체로 중개사협회 통계의 지역별 가격 변동 편차가 너무 심하게 나타나는 등 좀 더 정밀한 통계 방식이 필요하다는 입장입니다.하지만 중개사협회는 자신들의 실시간 통계 자료와 한 달 이후 집계 완료되는 국토부 실거래가 자료를 비교한 결과 아파트는 98%, 비아파트는 93%의 일치율을 보였다고 밝혔습니다.따라서 '8월 매매가 대폭 하락'이라는 중개사협회의 통계가 부동산원의 9월 통계에 어느 정도 표출될지 관심이 쏠리고 있습니다.YTN 김기봉입니다.https://n.news.naver.com/mnews/article/052/0002090040 '큰폭 상승' vs '역대급 하락'... 정반대 집값 통계, 이유는?집값 향방에 큰 관심이 쏠리는 요즘, 같은 기간 집값 통계가 기관에 따라 완전히 반대로 나와 혼란이 일고 있습니다. 전통적으로 통계를 내온 한국부동산원과 새롭게 자료를 내기 시작한 공인중개사협회가 큰 차이를 보인 건n.news.naver.com
작성자 : ㅇㅇ고정닉
님들 광우뻥시위 이전에 있었던 미네르바라고 아시나요
이 짤을 아는 사람들은 아마 다음 아고라를 알 것임... 카카오와 합병되기 이전의 다음에선 아고라라는 커뮤니티를 만들었는데 대충 비씹덕 루리웹이라고 보면 됨. 아마 당시에 인터넷하는 좌파성향 한국인 대다수가 아고라에 있었을듯 그곳에서 미네르바라는 닉을 쓰는 사람이 있었. 그 사람이 무슨 글을 썼냐 하면 대충 아파트 거품 터질건데 지금 아파트 사는 새끼가 병신이라는 이야기 (이 때 서울에 아파트 샀으면 못해도 2배는 먹었다.) 대충 경제위기로 나라망할거니까 라면 사십쇼 방독면 챙기십쇼 라는 이야기 아무리 봐도 좆까는 소리로만 들리고 실제로도 좆까는 소리가 맞지만 당시 이명박 정부에 대한 불신이 가득했던 좌파들의 가려운 곳을 긁어주기엔 안성맞춤이었음... 사람들은 미네르바의 정체를 궁금해했고, 50대 증권사 직원이다, 외국계 대기업 오너다, 성공한 개인투자자다 등 여러 추측이 난무 했었고 이는 곧 미네르바의 유명세에 더욱 불을 붙이게 되며 '인터넷 경제 대통령' 이라는 별명이 생길 정도로 아고라의 대스타가 되어버림. 하지만 개소리를 너무 많이 해버리고 그 개소리의 파급력이 너무 강해진 나머지 정부의 어그로를 끌게 되었고 결국 허위사실 유포죄로 기소 당해 구속수사를 받게 돼버림. 물론 허위사실 유포죄라는건 남을 좆되게 하려고 일부러 없는 사실 지어낸걸 벌하는거지 자기가 진짜라고 믿고 개소리를 한건 벌하지 않기 때문에 무죄로 풀려났지만 50대의 수백억대 자산가라는 신비로운 이미지가 벗겨지기에는 충분했음. 미네르바를 믿고 따르다못해 추앙하고 추종하던 사람들은 자신들이 30대 무직백수따리의 글에 휘둘렸다는 사실을 받아들이지 못했고 그래서 신분이 밝혀진 미네르바를 가짜라고 주장하며 자신들의 상상 속 고결한 미네르바를 돌려줄 것을 요구하는 사람들도 생겨났으며 심지어는 미네르바의 자살이 이명박 정부에 타격을 줄 수 있다며 순교할 것을 종용하는 이들 또한 있었음...... 광우병 시위도 광우병 시위지만 이 사건이야말로 인간의 모든 무식과 악함을 보여주는 사건이 아닐까 생각함
작성자 : 롤토체스고정닉
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