본인은 인서울에서만 딱 40년째 거주하고 있다

지난 40년 동안 인서울 바깥 세상인 즉 경기도 인천에서 단 하루도 살아본 적이 없다

주구장창 40년 동안 인서울 안에서만 거주 중이고 인서울 아파트 투자만 한다

본진인 인서울 아파트 제외하고 나라고 왜 (위험분산이나 위험헷징 목적으로) 멀티로 제주 강원 부산에 투자 하고 싶은 욕심이 없겠음?

그런데도 불구하고 부산 제주 강원에 투자 절대 안 하는 이유가 있음

메뚜기처럼 뛰어다니면서 골치 아프게 제주 강원 부산 투자 안 하는 이유가 있음

지난 2013~2018년까지 인서울 아파트라면 거의 2배 올랐음

내가 가지고 있는 강남 소형 아파트도 14년에 8억 하든 거 ....18년에 15억 하다가 ....19년 올해는 좀 하락해서 현재 12.5억하고 있음

우리 부모 명의로 되어 있는 서울대 정문 근처 20년 된 소형 아파트도 14년에 2.6억 하던 거 ....18년에 4억 하다가 ....19년 올해는 4.3억 하고 있음(갭메우기라 계속 상승 중)

결국 2013~2019년까지 6년 동안 상승률 비교해보면 ......급격하게 상승했다가 적정한 하락한 강남이나.....강남이랑 갭메우기 하면서 상승하는 인서울변두리나 둘 다 수익률 똑같음 .....둘 다 지난 6년 동안 수익률 55% 기록 중이거든

내가 2013~2018년 이 기간 동안에 인서울 아파트에 투자 안 하고 제주 강원 부산에 투자했으면 어떻게 되었을까?

참고로 난 2000~2019년 사이 20년 동안 서울-제주 40여번 왕복해서 다녀왔음....가장 최근에 간 건 3월 20일날 제주도 다녀왔었고

처음에 제주도 갔을 땐 보통 3박4일로 제주도 다녀왔음

근데 몇 년 지나다보니까 귀찮아서 2박3일로 제주도 다니게 됨

그리고 또 몇 년 지나다보니까 귀찮아서 1박2일로 제주도 다니게 됨

요즘은 제주도 갈 때 아침에 갔다가 그냥 저녁에 돌아오거나 아무리 길어도 1박2일임

강원도 여행이나 부산 여행도 마찬가지임

부갤러들아 니네들이 제주 강원 부산에 있는 부동산을 매입한다고 하더라도 지니네들은 지방에 근사한 호텔 오너들이 아니잖아

지방 숙박업 보고 지방 부동산 매입한다? ㅋㅋ 꿈깨라 심지어 지방에도 에어BNB도 널렸다

내가 지난 2013~2018년 사이에 인서울 아파트에 투자해서 묵혀두지 않고 메뚜기처럼 제주 강원 부산같은 이런 부동산에 투자했었더라면 난 망했음

그리고 일본부동산 폭등과 폭락의 시기였던..... 1985~1991년(폭등)과 1991~2013년(폭락) 사이의 일본부동산 흥망성쇠 공부도 좀 해라 ....결국 한국부동산이 맞이 하게 될 미래다

선배의 말은 귀 기울여서 명심하자 그리고 인서울에 제대로된 아파트 1채도 없으면서 온오프라인과 유튜브 등의 각종 매체에 자칭 부동산 전문가인 척 행세하는 가짜 전문가 애들은 그냥 SKIP하면 된다