디시인사이드 갤러리

갤러리 이슈박스, 최근방문 갤러리

갤러리 본문 영역

경기 9억 이상도 `불티`…파주집값 한달새 2억 급등

ㅇㅇ(175.223) 2020.12.13 17:48:15
조회 203 추천 2 댓글 0


경기도에서 9억원 넘는 아파트 매매 거래 건수가 연초 대비 3배 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 서울 아파트 매매가가 연일 신고가를 경신하는 가운데 경기도 아파트값도 껑충 뛴 데다 전세난에 지친 세입자가 매수로 전환하면서 고가 아파트 거래가 늘어난 것으로 분석된다. 지난 11일 매일경제가 부동산114에 의뢰해 올해 경기도 아파트 가격 구간별 매매 거래를 분석한 결과, 올해 초 303건이었던 9억원 이상 아파트 거래는 11월 874건을 기록하며 3배 가까이 늘었다. 전체 거래 대비 비중도 1.5%에서 5.1%로 3.4배나 늘었다. 지난달은 아직 신고 기한(30일)이 20일가량 남았다는 점을 감안하면 9억원 이상 아파트 거래 건수는 더 늘어날 가능성이 크다.

거래 건수는 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석해 가공했다. 전문가들은 서울 아파트값이 치솟자 상대적으로 저렴한 경기도로 매수 수요가 몰리면서 경기도 고가 아파트 거래가 급등한 것으로 분석했다.

경기도 내 9억원 이상 아파트 거래는 올해 1월 303건으로 경기도 전체 아파트 거래 중 1.5%에 불과했다. 2월엔 513건으로 소폭 늘었지만 전체 거래가 기존 2만건에서 3만건으로 크게 늘어났기 때문에 전체 거래에서 차지하는 비중은 1.6%에 그쳤다. 이후 3~5월 경기도 아파트 거래 건수 자체가 줄며 9억원 이상 아파트 거래 비중은 1~2%대를 유지했다. 이 같은 분위기는 6월부터 급변했다. 정부가 6·17 부동산 대책을 발표한 후 9억원 이상 아파트 거래는 1548건으로 급등하며 전채 거래 중 4.4%를 차지했다. 경기도 아파트 전체 거래 건수도 3만3306건으로 늘었다.

그간 정부 대책이 나올 때마다 집값이 더 올라 규제에 되레 불안해하는 실수요자들이 내 집 마련에 나섰기 때문이다. 7월에도 공포에 기인한 매수 행위인 '패닉바잉'이 이어지며 9억원 이상 아파트 거래 건수는 1187건, 거래 비중은 올해 최고치인 5.3%를 기록했다. 이후 7월 말 임대차2법(계약갱신청구권·전월세상한제)이 시행되며 전체 거래 건수가 반 토막 났지만 9억원 이상 거래 비중은 줄어들지 않고 8~10월 4%대를 유지했다. '서울보다 싸다'는 인식과 함께 앞으로 더 오를 것이라는 기대심리가 작용한 것으로 보인다.

11월에는 경기 성남시 분당과 파주시 등을 필두로 아파트값이 급등하며 9억원 이상 아파트 거래 건수가 874건에 달했다. 전체 아파트 거래가 줄었는데 오히려 고가 아파트 거래 건수는 늘었다. 11월 전체 아파트 거래 건수는 1만6421건으로 전월보다 약 500건 줄어든 반면, 9억원 넘는 아파트 거래 건수는 173건이나 늘었다. 거래 비중은 4개월 만에 다시 5%대에 진입해 5.1%를 기록했다.

부동산114에 따르면 올해 경기도 9억원 이상 아파트 가구 수 비중도 연초 4.2%에서 11월 말 7.2%로 크게 늘었다. 연초 9억원 이상 아파트 거래가 과천, 분당, 수원 등에 집중됐던 반면, 11월에는 분당 거래가 압도적으로 많은 가운데 하남, 부천, 파주, 화성, 광명 등 지역을 망라했다.

경기도 고가 아파트 거래가 늘어난 이유로는 임대차2법 시행으로 서울 전세난이 심해지자 경기도 아파트 매수로 발길을 돌린 수요가 큰 영향을 미친 것으로 풀이된다. 여기에 최근 조정대상지역 지정을 피한 파주에 부동자금이 몰리는 한편, 판교와 광교에 비해 상대적으로 저평가된 분당에 '순환매' 장세가 나타난 것도 영향을 미쳤다.

여경희 부동산114 수석연구원은 "서울 거주자들이 경기도로 대거 유입되면서 집값 상승에 영향을 미친 것으로 보인다"고 설명했다. 그는 이어 "전세난에 지친 세입자들이 매수로 돌아선 영향도 크다"고 분석했다.

추천 비추천

2

고정닉 0

0

댓글 영역

전체 댓글 0
등록순정렬 기준선택
본문 보기

하단 갤러리 리스트 영역

왼쪽 컨텐츠 영역

갤러리 리스트 영역

갤러리 리스트
번호 제목 글쓴이 작성일 조회 추천
설문 힘들게 성공한 만큼 절대 논란 안 만들 것 같은 스타는? 운영자 24/06/10 - -
AD LS증권 해외선물 수수료 $2.49 할인 이벤트 운영자 24/01/01 - -
AD [삼성선물]제로데이옵션 무료이벤트 운영자 24/06/03 - -
3352551 근데 우리 아파트는 매물들 가격은 오르는데 아무도 안 사냐? [4] ㅇㅇ(218.145) 21.01.10 146 0
3352549 반포주공 1+1 할지 대형할지 고민이다 [1] ㅇㅇ(59.9) 21.01.10 216 0
3352548 어제 김정은 [1] 나는아름답다갤로그로 이동합니다. 21.01.10 76 0
3352547 2020 경기신축폭등—> 2021 1기신도시 대폭등 ㅋㅋㅋ ㅇㅇ(221.150) 21.01.10 107 3
3352545 송도는 인구 500백만 상급지 [15] ㅇㅇ(49.172) 21.01.10 326 8
3352544 분당이 아니라 이제 1기신도시 전체 폭등 ㄷㄷㄷ ㅇㅇ(221.150) 21.01.10 138 2
3352543 공인중개사는 수수료만 받아쳐먹고 책임도 안짐 ㅇㅇ(175.123) 21.01.10 59 1
3352540 ** 무주택자에 호응한 유튜브가 잘된다고 해도 좋은게 아닙니다 ㅇㅇ(1.233) 21.01.10 48 0
3352538 43세 노처녀 제 벌리면 구라다 [1] ㅇㅇ(202.150) 21.01.10 84 1
3352536 난 과천에 살고 싶더라 [1] ㅇㅇ(211.36) 21.01.10 141 0
3352535 삼성바이오로직스 송도에있을이유있나? 판교오면되는데 [5] ㅇㅇ(59.12) 21.01.10 218 0
3352534 2021 부동산 투자 가이드 ㅇㅇ(221.150) 21.01.10 107 1
3352532 경기도에서 20억 거래 딱 2곳 일산 판교 ★ [1] ㅇㅇ(121.160) 21.01.10 179 3
3352530 공인중개사는 없어져야할 쓰레기직업이다 [4] ㅇㅇ(175.123) 21.01.10 143 4
3352529 부자와 거지의 차이 ㅁㅁ(223.38) 21.01.10 95 0
3352528 공공의대보다 더 무서운 방통대로스쿨 부득(106.243) 21.01.10 153 0
3352525 라이트 하우스는 똑똑한 거야 1233(211.250) 21.01.10 411 2
3352524 낙태 합법화 될시 궁금한점 2가지 ㅇㅇ(211.36) 21.01.10 40 0
3352523 43세 오늘 뭔바람이들어서 혼자난리냐??? ㅇㅇ(125.130) 21.01.10 35 0
3352520 부갤= 서초 강남 1주택 부모집에 기생하는 좃밥 급식 학식 벌레들 [4] ㅇㅇ(223.38) 21.01.10 81 0
3352519 송도 유배지라서 바이오산업들 판교로 오게되나 ㅇㅇ(59.12) 21.01.10 103 1
3352518 LH, SH, 중기청, 신혼부부 전세임대 정보 공유 ㅇㅇ(222.109) 21.01.10 130 0
3352517 송도vs세종 교통입지학군등 어디가낫냐 [1] ㅇㅇ(223.38) 21.01.10 109 0
3352516 중국 공산당 머니가 한국 부동산 싹쓰리중 ㅇㅇㅇㅇㅇㅈ(125.141) 21.01.10 68 1
3352514 1기 신도시는 더 폭등하네. 뭐냐?? [5] ㅇㅇ(221.150) 21.01.10 179 2
3352513 신도시중 유일하게 학군 형성된곳 송도 [2] ㅇㅇ(49.172) 21.01.10 202 3
3352512 시발 세탁기 개발한새끼 누구냐? 노벨상 줘야한다 [3] ㅇㅇ(175.223) 21.01.10 157 2
3352510 신도시 폭등 ㄷㄷㄷ ㅇㅇ(221.150) 21.01.10 143 4
3352508 서울에 이런 주택가, 골목들 언제 바뀜? [3] ㅇㅇ(220.78) 21.01.10 117 3
3352507 과천새끼들이 역겨운 이유 [13] ㅇㅇ(118.235) 21.01.10 789 26
3352504 90년대는 만원버스에서 여자 엉덩이 만지는게 일상임 [1] ㅁㅁㅁ(211.60) 21.01.10 184 1
3352503 GTX 창릉역 신설에 덕양·일산 희비 엇갈려 [2] ㅇㅇ(116.37) 21.01.10 470 0
3352502 수도 동파했나, 똥서울충 많이 없어졌네 ㅋㅋㅋ ㅇㅇ(221.150) 21.01.10 62 1
3352501 43세 제 보면 성격 ㅈㄴ 삐닥함 [2] ㅇㅇ(202.150) 21.01.10 62 4
3352500 개포동=잠삼대청토지거래허가제 옆단지중 유일하게 신고가안찍히는 [9] 슈키라갤로그로 이동합니다. 21.01.10 230 16
3352499 노처녀 저사람 오늘 갑자기 왜저러냐? ㅇㅇ(125.130) 21.01.10 41 0
3352498 서울에서 상업용 건물 매매로 가장 유망한 지역이 어디냐? [1] 1233(211.250) 21.01.10 57 0
3352497 송도 84형 호가 12-13억 나오는데 [3] ㅇㅇ(49.172) 21.01.10 274 2
3352496 세무회계법인 실장이 그러는데 ㅇㅇ(124.197) 21.01.10 104 0
3352495 송도 아파트 뷰 ㄷㄷㄷㄷㄷ [7] ㅇㅇ(39.122) 21.01.10 342 1
3352494 ㄹㅇ2천년대초반까지는 성폭행 범죄로 인식 안한듯? ㅇㅇ(58.234) 21.01.10 49 0
3352492 5년안에 서울경기 집값진짜 하락함? [3] ㅇㅇ(175.223) 21.01.10 140 0
3352491 라이트하우스 본인은 돈 엄청 잘벌겠네 [4] ㅇㅇ(223.38) 21.01.10 229 2
3352490 집에서 먹고 자고 노는 여편네 속마음.txt [1] ㅇㅇ(182.222) 21.01.10 130 1
3352489 강남에 수익율 4%나오는 오피스텔 사놓는거 별로냐 [1] ㅇㅇ(39.7) 21.01.10 109 0
3352488 아크로서울포레스트 전세물량 많은거보니까 ㅇㅇ(125.178) 21.01.10 213 1
3352487 ㄹㅇ늙은 할아버지 의사들은 권위의싯 개쩜 [1] ㅇㅇ(58.234) 21.01.10 72 1
3352486 유교탈레반 한국법원 판결. JPG [3] 미노루갤로그로 이동합니다. 21.01.10 110 0
3352484 50-60 틀딱들은 의사한테 반말듣고 산 세대임 [4] ㅁㅁㅁ(211.60) 21.01.10 144 2
3352483 빌게이츠도 지분 5%만 남았지 US(223.38) 21.01.10 350 0
갤러리 내부 검색
제목+내용게시물 정렬 옵션

오른쪽 컨텐츠 영역

실시간 베스트

1/8

뉴스

디시미디어

디시이슈

1/2