공시가격 9억원 이상 공동주택(아파트·연립주택·빌라) 영역이 넓어
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유지돼 온 가격 기준에 대한 논란도 커지고
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1~2%를 타깃으로 했다는 종부세 도입 취지가 흐려지면서 부유층
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중산층이 실제 세금 부담을 떠안을 처지가 됐기 때문
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을 높이는 작업까지 진행 중이어서 공시가격 9억원을 넘는 주택의 시세 기준은 향후 몇 년간 더 내려올 가능성
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주요 지역 아파트 시세와 11년간의 물가상승률을 고려해 종부세 기준을 손질해야 한다
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2005년 도입 당시 공시가격 9억원(1가구 1주택자 대상)이 기준이었는데 2006년 과세 기준 금액을
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가구별 합산 부과 방식으로 바꿨다. 하지만 가구별 합산 방식이 헌법재판소에서 위헌 판정을
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지적에 따라 2009년 인별 합산 방식으로 전환됐고, 1가주 1주택자에겐 기준 금액을 9억원으로 높였다
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2009년부터 2019년까지 소비자물가지수는 20%나 상승
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한됐던 부과 대상 아파트는 '강남 소형'과 '강북 중·대형'까지 확대되는 추세다. 서울에만 집중됐던 공시가
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종부세의 저변이 중산층으로 점점 커질 것으로 보고 있다. 정부가 공시가격 현실화율을 계속 높이는 데
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국민 부담이 과도하다는 지적에 따라 도입된 공정시장가액(종부세 계산 시 적용하는 공시가의 일정 비율·올해 기준 90%)도 단계적
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2022년엔 100%까지 상향 조정될 예정이기 때문이다. 이것도 모자라 작년 12·16 부동산대책에선 다주택자를 위주로 세율도 최대 4.0%까지 급격히 올리는 방안을 발표
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2005년 도입 당시만 해도 공시가격 9억원 초과 주택은 전체 주택의 1%밖에 되지 않았지만 이젠 시대가 바뀌었다"며 "시대에 맞게 가격 기준을
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상위 5% 이내인 곳만 종부세를 납부하도록 기준을 바꿔야 한다
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증가하는 지역 내 신규 분양단지에 대한 관심이 커지고 있다
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