Franklin Templeton’s CEO Says Bank Turmoil to Hit Real Estate

블룸버그 기사다.

지방은행 위기와 상업용 부동산  이슈의 메카니즘에 대해 참고할만한 하다.

Regional, community and small banks account for 25% of the lending in the sector and a retreat will likely impact those seeking mid-project refinance, she told Francine Lacqua in a Bloomberg Television interview at JPMorgan Chase & Co.’s Global Annual Markets Conference in Paris on Thursday.

그녀는 목요일 파리 JPMorgan Chase & Co.의 글로벌 연례 시장 컨퍼런스에서 블룸버그 텔레비전 인터뷰에서 Francine Lacqua에게 지역, 지역사회 및 소규모 은행이 해당 부문 대출의 25%를 차지하고 있으며 이들의 철수는 프로젝트의 중도 융자를 원하는 사람들에게 영향을 미칠 것이라고 말했습니다.

"They need to pull back a little bit," Johnson said. With the resetting of some rates as debt becomes due or as new construction funding is needed, “they’re not going to be there at the same level,” she added.

존슨은 " 그들이 조금은 물러날 필요가 있다"고 말했다. 부채의 만기가 도래했거나 신규 건설 자금이 필요함에 따라 일부 요율이 재설정되면서 "그것들은 같은 수준이 아닐 것"이라고 그녀는 덧붙였다.

Retail malls and office will have a hard time, she said, adding there’s still confidence in other areas such as housing and industrial real estate.

소매상점과 사무실은 힘든 시간을 보낼 것이라고 그녀는 말했고 주택 및 산업용 부동산과 같은 다른 분야에 대해서는 여전히 신뢰할 수 있다고 덧붙였다.

내가 다른 글에서 지적한대로 지역은행의 문제는 상업용 부동산 위기이다. 여기서 주택과 산업용 부동산은 제외된다. 그러나 블랙스톤과 같은 자산운용사들은 이 상업용 부동산 문제를 이용해 알짜배기 주택,산업부동산 대출을 헐값에 인수한다.

이것은 카지노다.

"Banking is a game of confidence," she said. “First Republic was a great stable bank and suddenly there came a wave of concern. So, hopefully that’s calmed down and we won’t see it.”

"은행 업무는 신뢰의 게임이다."라고 그녀는 말했습니다. “퍼스트 리퍼블릭은 훌륭한 안정적인 은행이었고 갑자기 우려의 물결이 일었다. 그래서 진정되기를 바라며 우리는 그것(파산)을 보지 않기를 바란다"

그녀는 매우 의미심장한 단어를 선택했다

Game of Confidence. 이 용어는 신용사기로도 번역될 수 있는데 요점은 게임이다. 즉 개인들의 은행잔고를 털어내고 지방은행의 채권을 강탈하는 게임이다.

지금 지방은행의 구원자로 보이는 대형 금융기관들의 정체는 다름 아닌 강도들이다. 칼과 총이 없어도 그저 지방은행의 위기를 선동하고 떠들어 대며 손쉽게 칩을 끌어모은다.

블러핑의 수준이 다르다.