부동산 가계약파기, 아파트.전세.월세 계약취소시 가계약금반환은 어떻게?

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가장 흔히 착각하는 부동산 상식 중 하나는 바로 ‘가계약’입니다. 부동산 거래를 하다 보면 중개업자나 임대인이 가계약을 권유하는 경우가 많습니다.

 
이때 많은 사람들이 가계약을 단순히 임시 계약 정도로만 생각하는 경우가 많습니다. 계약금을 미리 주더라도 계약이 성사되지 않았을 시 계약금을 돌려받을 수 있다고 생각하는 것입니다.

 
그러나 민법 563조에 따르면 ‘매매는 당사자 일방이 재산권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고 상대방이 그 대금을 지급할 것을 약정함으로써 효력이 생긴다.’고 합니다.

즉 특별한 조약을 설정한 경우가 아니라면 가계약금을 돌려받을 수 없습니다.

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부동산 사기를 방지하고 안전하게 거래하는 방법 어떤 것들이 있을까요?
집을 구하시는 분들에게 아래와 같은글이 도움이 될까 하여 관련 모음 글을 남겨두고 가겠습니다!

많은 분들이 아파트, 주택, 빌라, 오피스텔 매매.전세(월세)계약을 하고 계십니다. 그런데 부동산 계약 경험이 없는 분들이 집을 계약한다는 것이 보통 어려운 일이 아닙니다. 매매계약 절차도 마찬가지만, 힘들게 전월세집을 구해도 계약 과정부터 거주기간, 계약종료 시점에 적절히 대처하지 않으면 임차보증금 손해를 볼 수도 있습니다.

큰 돈이 오고 가는 부동산거래를 할 때에는 신중을 기해야 합니다. 부동산 거래 사기 사건이 꾸준히 발생하고 있는 상황에서 집주인이 전세금을 갚지 않은 사례만 3년 만에 무려 130배 가까이 늘었다고 하며, 신문, 방송에서 보듯이 전월세 사기가 판을 치고 보증금을 떼인다든가 하는 문제가 많이 발생하는 요즘, 도무지 알기 힘든 임대차보호법에 대해서 알아보고 소중한 내 보증금을 지키는 방법에 대해서 알려드리고자 합니다.

부동산 거래에는 계약은 물론 계약 전후의 과정에서 챙겨야 할 것들도 많습니다.
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아래에 링크해 둔 곳에 잘 정리되어 있으니 참고하시기 바랍니다.

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해당 글들로 조금이라도 도움이 되셨으면 합니다!^^