수수료 수입 창출 전략

이미 발표 한 바와 같이, Smartlands는 SLT로 지급되는 적격 토큰 보유자에게 분배하기 위해 모든 수수료 수입의 1/3을 예약합니다. 이것이 SLT 보유자에게 어떻게 도움이되는지 이해하려면 수수료 및 수수료 수입이 어떻게 생성되는지 더 자세히 설명해야합니다.

Smartlands 플랫폼 -이는 부동산 및 기타 자산의 소유자가 부담없는 자본의 전부 또는 일부를 소득 창출 부동산으로 나열하고 토큰을 판매하여 제 3 자 투자자에게 그러한 자산의 일부 소유권을 부여 할 수있는 입증 된 구조입니다. 이는 자산의 가치가 시간이 지남에 따라 증가함에 따라 자본 성장의 기회와 수익성을 창출합니다. 왜냐하면 임차인으로부터받은 임대료는 관리 수수료가 부과 된 후 각 토큰 보유자에게 비례하여 지급되므로 각 유형에 대해 명확하게 표시됩니다. 재산의 유지, 공공 장소의 청소 및 유지 보수를 제공합니다. 기본적으로 Smartlands는 개별 투자자에게 부동산 투자 펀드 (IFN) 및 상업용 부동산 회사의 모든 혜택을 제공합니다.

플랫폼에 자산을 상장하려면 자산 소유자가 몇 가지 선불 및 지속적인 수수료를 지불해야합니다.

• 상장 수수료 5,000 유로
• 모든 조달 된 자본의 5 %
• 연간 상장 수수료 € 1,500
• 2 차 시장의 구매자에게는 수수료가 부과되지 않지만 자산으로 뒷받침되는 토큰 판매자에게는 플랫폼에서 각 판매의 1 %가 부과됩니다.

이것이 실제로 어떻게 작동하는지 보여주기 위해 아래 세 가지 예를 제공합니다.

예제 1

장기 사업 임차인이있는 1200 만 유로 상당의 완전히 임대 된 다층 사무실 건물의 소유자는 다른 사업 기회를 활용하기 위해 3 백만 유로를 모아야합니다. 이 경우 건물 주식의 25 %가 예탁 기관으로 이전되며, 이후 기본 자본으로 완전히 뒷받침되는 토큰을 발행합니다. 간단하게하기 위해, 각각 € 1.00의 비용으로 3 백만 개의 토큰이 발행 된 다음 토큰을 구매하는 투자자에게 판매된다고 가정 해 보겠습니다.

이 예에서 토큰 컴플라이언스 운영자로서 Smartlands에 지불 한 수수료는 다음과 같습니다.

• 상장 수수료 5,000 유로

• 자본금의 5 %, 150,000 유로

• 합계 : 155,000 유로
• 그중 33.33 % 또는 51,661.50 유로가 유자격 토큰 보유자에게 분배됩니다.

예제 2

소유자는 시장 가격보다 낮은 가격으로 완전히 임대 된 사무실 건물을 구입했습니다. 그는 신속하게 거래를 성사시킬 수 있었고 판매자는 자본이 필요한 다른 긴급한 약속이 있었기 때문에 빠른 판매가 필요했습니다. 이 경우 건물을 70 만 유로에 구입했는데, 이는 정상 시가로 110 만 유로의 가치가 있습니다. 초기 투자를 고려한 새 소유자는 이제 실제 투자 가격과 현재 시장 가치의 차이를 기반으로 한 이론적 이익이 400,000 유로입니다. 그러나 그는 물론 건물에 묶여 있기 때문에이 이익을 즉시받을 수 없습니다. 이 경우 Smartlands는 400,000 유로 또는 자산 가치의 36.36 %에 상장하여 소유주에게 차단 된 이익에 대한 액세스 권한을 제공 할 수 있습니다.

이 예에서 Smartlands 커미션은 다음과 같습니다.

• 상장 수수료 5,000 유로
• 자본금의 5 %, 20,000 유로
• 합계 : € 25,000

• 그 중 € 8,332.50이 각 토큰 보유자에게 분배됩니다.

위의 두 가지 예에서 Smartlands 커미션은 SLT로 지급되는 € 180,000입니다. 분명히 180,000 유로의 금액으로 SLT에 대한 일회성 구매 요청을 시장에 두는 것은 의미가 없으므로 수수료 형태로 지불해야 할 자금은 고객의 지갑에 있으며 출금이 차단됩니다. 시간이 지남에 따라 구매 봇은 시장에서 SLT를 구매하는 데 사용되어 SLT에 대한 지속적이고 실제적인 수요를 창출하고 시장의 공급을 줄이는 데 도움이됩니다. 이것은 SLT 가격의 상승 추세를 만들어 더 많은 위치가 배치 될수록 가속화 될 것입니다.

예제 3

실제 자산을 토큰 화하는 것 외에도 Smartlands 플랫폼과 입증 된 블록 체인 기술은 여러 잠재적 파트너에게 매력적인 솔루션입니다. 지금까지 우리는이 목적을 위해 Agroxy 농업 플랫폼을 방금 승인했습니다. 그러나 우리는 많은 새로운 파트너와 협의 중이며 1 분기에 새로운 합작 투자를 발표 할 수있을 것으로 기대합니다. 이러한 각 파트너는 Smartlands 생태계에서 상대적으로 적은 수의 거래를 생성하며 Smartlands는 각각의 작은 부분을받습니다.

이 경우 Smartlands로 인한 수수료는 특정 금액 (예 : 50 유로)이 수집 될 때까지 파트너의 지갑에 고정되어 시장에서 SLT를 구매하는 데 사용됩니다. 우리는 각 합작 투자가 운영되면 매일 작고 유사한 거래가 많이 발생할 것으로 예상합니다. 이 전체 프로세스가 자동화되고 자동화 된 구매 봇이 구매를합니다. 이 예에서 생성 된 모든 커미션 수입은 일반 커미션 소득 풀로 이동하며 Smartlands에서 얻은 모든 커미션 소득의 33.33 %는 자격을 갖춘 SLT 보유자에게 할당됩니다.

자격을 갖춘 토큰 보유자가 되려면 최소 € 1,000의 SLT가 있어야합니다.

지불 기한, 빈도 및 절차를 설정하는 메커니즘은 현재 고려 중이며 플랫폼 출시 전 1 분기 이내에 발표 될 예정입니다.

위의 예는 Kiev의 실제 상황을 기반으로하며 Smartlands Ukraine 팀은 양질의 부동산 자산의 토큰 화를 기꺼이 활용하려는 자산 소유자를 지속적으로 찾고 있습니다.

2 월 내내 우리는 Quantum Attorneys의 변호사들과 협력하여 합법적으로 올바른 작업 계획을 구성 할 것입니다. Smartlands의 활동은 현재 존재하는 형식으로 우크라이나 법률의 틀 내에서 우크라이나의 디지털 변환 부에서 디지털 자산에 관한 법률을 채택한 시간.

물론이 프로세스의 다양한 단계를 진행하는 동안 계속 업데이트됩니다.

우크라이나에 대해 조금

우크라이나의 면적은 603,000 평방 미터입니다. km., 예를 들어 357,000 평방 미터의 면적으로 독일 영토보다 약 70 % 더 많습니다. km.; 우크라이나 인구는 약 4 천만명으로 독일 인구 8,300 만명 중 절반도되지 않습니다.

붕괴 된 소련으로부터의 독립이 1991 년 8 월 24 일에 선포되어 우크라이나는 이제 30 세 미만인 비교적 젊은 나라가되었습니다. 그러나 새로운 국가가 출현하기 전에 우크라이나 영토는 오랜 역사를 보였습니다. 예를 들어 키예프에서 가장 오래된 건물 인 성 소피아 성당은 1036 년에 세워졌습니다. 이 나라에는 또한 TV 시리즈 "왕좌의 게임"의 배경에 매우 적합한 멋진 옛 요새가 있습니다.

Kamyanets-Podilsky 요새 (Khmelnytsky 지역)는 11 세기로 거슬러 올라갑니다.

왕좌의 게임이 그 용을위한 알려져 있지만, 우크라이나의 고향 또 다른 신비한 생물로 명성을 얻기 시작되고 더 - 유니콘. 지금까지 저는 시가가 10 억 달러 이상인 우크라이나 유니콘 스타트 업 3 개, 즉 Grammarly, GitLab 및 WhatsApp의 설립자 인 Ian Kum (현재 Facebook 소유)에 대해 알고 있습니다.

현재 우크라이나 IT 부문에서 200,000 명 이상의 자격을 갖춘 전문가가 근무하고 있으며 그중 67,000 명이 개발자입니다. 매년 약 36,000 명의 새로운 IT 동문 및 기술 전문가가 업계에 합류하며, 이들 중 대부분은 최소 2 개 언어에 능통합니다. 우크라이나는 고등 교육에 높은 수업료를 부과하여 청소년 평가를 절하하는 정책을 추구하지 않으며, 주립 대학에서 1 년 동안 공부하는 비용은 보통 약 $ 1,000입니다. 결과적으로 새로 졸업 한 학생들은 막대한 빚없이 일할 수있는 기회가 주어지며, 이는 그들 자신의 스타트 업을 시작할 때 많은 이점을 제공합니다.

내일의 유니콘을 구축하는 스타트 업 커뮤니티 외에도 우크라이나는 마이크로 소프트, 삼성, 보잉, 스카이프, IBM, 에릭슨, 지멘스를 비롯한 수많은 외국 기업을위한 110 개 이상의 R & D 센터를 보유하고 있습니다. 지난달 키예프에있는 두 번째 R & D 센터.

프리랜서 컨설턴트로 일하는 많은 기술 및 IT 전문가가 개인 기업가로 등록합니다. 현재 그들은 분기별로 5 %의 소득세 만 납부합니다. 이러한 사실을 우크라이나의 빠르게 발전하는 기술 부문 및 낮은 생활비와 함께 볼 때 우크라이나는 교육을 잘 받고 보수를 많이받는 IT 전문가에게 점점 더 매력적으로 다가갑니다. 우크라이나의 귀중한 인력이 우크라이나를 선호하는 반대 추세에 처하게 될뿐만 아니라 주변 국가의 많은 외국 IT 인력이 기존의 IT 지향적이고 기술적 인 생태계를 활용하기 위해 우크라이나를 고향으로 선택합니다. .

2019 년 우크라이나의 IT 부문은 국내 GDP의 4 %를 차지하는 반면 노동력의 1 % 만 고용했습니다. 우크라이나의이 분야에서 기술에 정통하고 보수가 좋은 전문가는 투자 플랫폼 출시 후 토큰 화 된 실제 자산 제안에 투자자를 유치하기위한 Smartlands 플랫폼의 타겟 고객입니다.

기술 및 IT 부문 외에도 우크라이나에는 Smartlands 플랫폼에 대한 제안이 매우 매력적이라고 ​​생각하는 또 다른 청중이 있습니다. 이들은 지역 부동산 투자자입니다. 지난 30 년 동안 우크라이나는 은행 부문에서 어려운시기를 경험했습니다. 첫째, 구소련의 국가 저축 은행은 소련 붕괴 이후 사실상 존재하지 않아 예금자들이 저축을 잃었습니다. 소비에트 은행의 실패로 저축을 잃은 우크라이나 사람들에게 부분적인 보상 만 제공하는 데 거의 20 년이 걸렸습니다. 이것은 합리적으로 은행을 불신하는 세대로 이어졌습니다. 은행 업계에 대한 장밋빛 전망 외에도 90 개 이상의 우크라이나 은행이 2014 년과 2018 년 사이에 파산했으며 주 보증 기금은 각 예금자에게 UAH 200,000 (EUR 5,800)의 보상을 제공합니다. 은행에 대한 부정적인 태도를 더욱 강화하기 위해 2016 년 우크라이나에서 가장 큰 은행 인 PrivatBank는 계정에 50 억 달러의 자본 적자를두고 국유로 이전되었습니다. 하는 한Privat는 미국에서 가장 큰 은행이었고 정부는 완전한 붕괴 위험을 감수 할 수 없었기 때문에 은행과 모든 의무는 국가에 의해 인수되었습니다.

오늘날 살아남은 우크라이나 은행들이 자본화가 잘되어 있고 안정적인 대차 대조표를 가지고 있다는 사실에도 불구하고 우크라이나 인구의 상당 부분이 은행을 실제로 신뢰하지 않고 물론 대부분의 은행을 떠날 가능성을 고려하지 않는 것은 놀라운 일이 아닙니다. 예금 계좌에 대한 저축. 결과적으로 부동산과 같이 만지고 볼 수있는 유형에 대한 투자가 매우 인기를 얻었으며 우크라이나의 대도시에서는 주택 재고가 대량으로 임대되는 반면 지주는 지역 주민입니다. 일반적으로 우크라이나 사람들은 부동산을 중요한 투자 채널로 이해하고 여기며 자본 비용을 높이고 임대 수입을 창출하는 데 기여합니다.

오늘날 평균 우크라이나 시민은 부동산 취득에 드는 높은 비용과이를 유지하는 데 필요한 기술을 감안할 때 상업용 사무실 부동산 투자 시장에서 크게 격리되어 있습니다. Smartlands는 상업용 부동산이 뒷받침하는 고품질의 고수익 토큰 화 된 자산을이 투자자 세그먼트에 제공하면 플랫폼을 출시하면 강력한 수요 채널이 형성 될 것이라고 믿습니다.

결과

결론적으로, 수수료 및 수수료 수입 기금의 구조와 수입의 1/3을 자격을 갖춘 소유자에게 지불하는 계획은 SLT가 혼잡 한 암호 화폐에서 매력적인 투자 대안이 될 것이라는 점에 주목하고 싶습니다. SLT에 대한 자연스러운 수요와 결합되어 비즈니스 모델 Smartlands가 암호 화폐 투자자의 SLT에 대한 관심을 빠르게 증가시킬 것입니다.

마틴 버치

키예프, 2020 년 2 월

( 영어에서 번역 )

저자 정보 : Martin 은 Smartlands Group의 비상임 회장이자 우크라이나에있는 투자 은행 Empire State Capital Partners의 관리 파트너입니다.