일본 부동산 버블 vs 한국 부동산 버블

일본 부동산 버블 vs 한국 부동산 버블모바일에서 작성

부갤러(119.192) 2024.04.11 23:15:21

조회 3297 추천 96 댓글 16

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일본 : 2억짜리 집에 2억4천 대출해줘서 금융시스템 붕괴됨.

한국 : 2억짜리 집 전세 3억에 내놓고 은행이 세입자한테 3억 전세자금대출해줌. 집주인이 3억으로 또 1.5억짜리 집 2채 더 사서 각각 2억에 전세내놓고 은행이 세입자들한테 또 2억씩 전세자금대출해줌. 4억 받아서 또 2억짜리 집 2채 더 사서 각각 3억에 전세놓고 은행이 세입자들한테 또 3억씩 전세자금대출해줌. 6억 받아서 또 2억짜리 집 3채 더 사서 각각 3억에 전세놓고 은행이 세입자들한테 또 3억씩 전세자금대출해줌. 이게 바로 빌라왕사태.

2억짜리 집 1채로 1.5억짜리 집 2채, 2억짜리 집 5채 더 사고 현금 9억 더 끌어옴. 자기자본 2억, 부채 22억. 은행이 22억 대출해줌.

2022년 이전까지 hug가 집값의 150%까지 전세반환보증해줌. 그리고 2023년 역전세가 이슈되니까 은행이 전세보증금 반환 대출까지 뿌리는중.

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