1) 수도권을 배제한 서울 자체로만 보면 한강변이 핵심 축

- 최근 가장 핫한 반포 라인을 비롯, 강북 한강변까지 온기가 퍼지고 있음.

- 강남 내에서도 한강변 주거시장이 더 선호받고 있음.

2) 강북 스타 동네들의 탄생

- 동부이촌이나 한남 같은 기존 스타동네를 제외해도, 마포공덕/옥수금호/왕십리뚝섬 등 신흥 인기 주거지가 탄생

- 개선된 교통 인프라에 힘입어 강서구/영등포구/서대문구/ 마포구 등 서쪽 지역의 약진

- 아직도 동북 지역은 암울함.  

3) 수도권 중심 축은 계속 남진 중.

- 서울은 한강변 축이 중심이라 하나 수도권 전체로는 남진 현상이 강함

- 현재의 강남이 15년전 사대문, 판교는 과거 강남 업무지구를 보는듯 함.

- 강남역~역삼역 벨트의 강남권 업무지구가 삼성역/잠실역/판교권으로 갈수록 확장. 거기에 수서 KTX의 등장.

- 수혜지역은 대치/개포지역이 될꺼라 예상. 재건축 추진과 맞물려서 향후 강남권에선 상승세 예상.