10여년전에 현대차가 10조원 현금으로 박고 매입한 땅임.

진짜 이쪽 개발생각하면 지금 한 20조가까이 땅값이 올랐을텐데. 최소한 15조. 

그래서 1년에 땅값 세금 같은걸로 현대차는 수백억가까이 내는중임

문제는 부지를 매각도못함. 최소 15조되는 땅을 어떤 회사가 사냐. 미국 회사도 못산다 저정도는, 

분할매각해도 땅 면적에 비해 땅값이 존나게 비싸서 사려는 회사도 없을듯. 차라리 용산 부지를 매입하지 

그렇다면 현대차는 회사 망할때까지 가지고있어야하는데 위에서 말했듯이 현대차는 저 부지 놀리고있는데 1년에 수백억이 나가고있음 

즉 아무것도안하는데 수백억이 나가는거라 현대차 입장에서도 계속 방치할수는없어 

그렇다면 개발을 해야하는데 여기에서 지금 서울시하고 현대차 입장 차이가 나는거임

현대차는 공공기여금을 물가상승분 추가해서 2조 1000억원으로 납부할것이며 

서울시와 합의한 기존 지구단위계획 안에서 건물 높이, 디자인 등 건축계획 위주로 변경하는 내용이라 추가 협상할 필요가 없다는거고

서울시는 105층 짓는다고 종상향, 용적률, 기부체납 비율 인센티브 준건데 만약 50층으로 지을려면 다시 재협상해야한다는거고