1. 차릴까? 소속 공인중개사 갈까?

나이 잡수셨으면 차리는게 이익임. 아니면 닥치고 소중으로 배워야함 

중개업은 만들어주고 팔아먹는 직업이 아니기때문에 다양한 사건,사고

다양한 상황이 오게됨. 이 다양한 상황이 문제인데. 나이가 있으시면 

그래도 연륜이라도 있기때문에. 해결이 가능함. 

30대 중초 혹은  사회 초년생은 1년은 배우는것을 추천한다. 리얼 

그리고 잡고 나와야할것은 "광고"임

2. 수입은 어떻게 될까?

소위말해서. 프랜차이즈를 차린다고 볼때, A+급은 업종마다 틀리지만 

2억에서 2억5천 (가맹/인테리어비용포함/권리.보증금포함) 들여야 

8~1000만원 벌어갈수있음. (물론 점포개발팀으로 인해 정상적인 상권

받았을때) 

중개사는 그 차리는돈이 5000만원 내외로 떡칠수있음. 즉 적어도 1억

에서 1억 5000정도의 가치있다고 보면됨. 전문직은 그 가치가 어마어마하지만.. 

즉 한장(월수 1000)이 자영업자의 꿈이라면 그것을 조금더 쉽게 다가갈수

있는것이 중개사임. 문제는 시발 이것이 고정적이지 않으니. 일반 자영업자

보다 더 큰 스트레스를 받을것임. 

하지만 알다시피 망해도 크게망하지않고 항상 재기할수있고 평생 활용할

수있는 자격증가치는 제외한것임. 

3.자격증을 딴 니네가 좃나게 잡아야할것 두가지 

광고, 손님 클로징임. 물건이야 공동중개를 해도 되도 그만, 광고는 무조건

잡고 나와야함. 현실이 좋은자리에서도 블로그 돌리는게 현실임 

4.중개사가 당하는 " 100퍼센트 수렴하는 두가지"

수수료항방 ( 몇천에서 억단위까지) 와 큰사고 한방임 

큰 사고라는것이 관행에 빠져서 관성적으로 하다가 언제가 한방 터짐. 불가

항력적으로 터지기도함. 

수수료한방이라는것은 분양/부지등 큰 매매건인데. 갑자기 뒷걸음 치다가 

할수도있음. 

내가 아는 사례는 수수료만 양타로 2억5천(대기업사옥이전)인데 직원이어서 

계약전에 때려치고 부동산 아무거나 잡아서 차린적도있음. (수수료 뜯기지

않을려고...) 

큰사고는 빌라를 팔아먹었는데 3년후에 소유권 반환소송 쳐들어올때임 

그때 깨진돈이 3000임.  -_-; 재개발 빌라를 팔아먹었는데 그 빌라 방수

를 내가 다해준적이 있음 (시발 괜히 하나 팔아먹어서) 그돈이 1500임 

(리모델링수준으로 해줬음 시발 ) 

중개사들 다 그렇게 산다. 

원하면 2탄도 올라갈거임