부동산 선호 결정요인에 관한 연구 - 나스닥 마이너 갤러리

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개설일

2017-07-28

[일반] 부동산 선호 결정요인에 관한 연구앱에서 작성

낭만자산운용

2024.04.17 04:56:23

조회 83 추천 2 댓글 5

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한국의 부동산 선호에 대해 여러 설명이 있습니다만 이를 코호트별로 분해해본다면 흥미로운 사실을 하나 발견할수 있습니다

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바로 현재 자가보유율이 가장 높은 세대가 이른바 '70s Great Inflation를 겪었다는 사실입니다

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그리고 Leombroni 외의 연구에 따르면 자산 포트폴리오를 구성함에 있어 인플레이션은 주요한 변수 중 하나입니다

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이러한 인플레이션 서프라이즈가 기대인플레이션 응답의 이질성을 만들어냈고

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그 결과 채권 포트폴리오의 매력도를 하락시킨 한편(≈저축에 대한 매력도 감소) 주택 소유를 더욱 매력적으로 만들어 GDP 대비 금융자산 시장 비중은 25% 감소하고 비금융자산인 부동산 비중은 20% 증가시켰음을 저자들은 보여주고 있습니다

한편 이렇게 인플레이션을 경험한 세대는 이후에도 장기인플레이션 기대가 비교적 높게 형성되는걸 볼수있는데, 신흥국 초기 발전주의적 정책과정에서 나타난 한국의 인플레이션 역시 부동산 선호를 높여 지금까지 유지돼온것으로 볼수 있어보입니다

고정닉 1

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