국내리츠를 해외리츠보다 비추하는 이유는

자산 배분을 통해 수익을 추구하는 갤러리입니다.

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개설일

2019-12-17

[일반] 국내리츠를 해외리츠보다 비추하는 이유는앱에서 작성

아베 신조

2024.10.31 12:10:40

조회 988 추천 3 댓글 16

국내 오피스 투자에서

코스피상장 리츠운용사들은

철저하게 2군 내지 혹은 3군임

1군인 이지스나 코람코운용 이런데는

리츠는 철저하게 비주력이고 아마 아얘 안할거임

운용사입장에서 기관투자자 상대로 펀드로 받지

리츠는 개인투자자 받으면 귀찮게 전화오고.

공시 계속해야하고

수수료 측면에서도 1군 부동산 운용사 입장에서

펀드로 기관투자자 받는게

리츠보다 훨나음

그니까 철저하게 2군,3군

오피스 투자는 철저하게 관계중심

네트워트 중심인데

좋은 건물이

리츠에 소개 가겠음?

그럼에도 국내 리츠 상장사들

배당수익률 잘해왔음.

그런데 또 단점이

해외리츠들은 편입하고 있는 건물이

50개~수백개 빌딩, 창고 등인데

국내리츠는 10개 이하가 대부분

이소리는 한 건물에서라도 수익률 망하면

수익률 크게 깎을 수가 있음.

물론 편입한 건물 수가 적다는거는

한건물에서 대박 매각 성공하면

업사이드도 크다는 소리도 맞음

- dc official App

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