성균관대 소유 도봉야구장 부지와 관련하여.

4갤러(125.128) 2025.04.12 18:22:25

조회 140 추천 4 댓글 0

<성대생이 올린 자료>

성균관대학교 소유의 도봉야구장 부지(서울 도봉구 도봉동 소재) 매각과 관련하여, 현재 공개된 자료나 공식 발표를 통해 명확한 예상 매각 가격이 확인되지 않습니다. 이 부지는 약 8만㎡ 규모로, 주거·업무·상업 복합시설 개발 계획이 논의되어 왔으나, 매각 절차나 구체적인 가격 정보가 아직 공표되지 않은 상황입니다.

다만, 유사한 지역의 부동산 시세를 참고하면, 도봉구 도봉동 일대 토지 시세는 위치와 용도에 따라 크게 달라질 수 있습니다. 서울시 내 비슷한 규모의 부지 매각 사례를 보면, 예를 들어 성남시 판교구청 부지(약 2.5만㎡)의 경우 2019년 감정평가액이 약 8,094억 원(㎡당 약 3,147만 원)이었고, 실제 매각가는 1조 원 이상으로 추정된 바 있습니다. 도봉구는 판교보다 지가 상승률이 낮은 편이지만, 도봉역세권이라는 입지와 개발 가능성을 고려하면 ㎡당 2,000만~3,000만 원 선에서 평가될 가능성이 있습니다. 이를 바탕으로 추정하면, 8만㎡ 부지의 총 가치는 약 1,600억~2,400억 원 수준일 수 있으나, 이는 매우 대략적인 계산입니다.[](https://www.yna.co.kr/view/AKR20191223150000061)

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<내 생각 및 제안>

성대는 그 부지를 매각할게 아니라 부속병원 설립방안을 검토할 필요가 있다.

성대는 현재 부속병원이 저 멀리 경남 창원에 딱 1개 있다.

삼성서울병원과 강북삼성병원은 성대 부속병원이 아니다. 교육협력 관계에 있을 뿐이다.

성대는 삼성측에 오랜동안 부속병원 설립을 요청해왔는데, 삼성측에서 결국 삼성창원병원을 2010년에 성대부속병원으로 전환해 주었다.

8만 제곱미터면 평수로 계산하면 24,200평이 나온다.

병원과 연구시설, 전문병원이 복합적으로 구성된 의료단지는 힘들지만, 병원 단독 부지로는 충분히 가능하다.

(참고로 용인세브란스가 부지만 20만 제곱미터임)

수도권 병상규제가 점점 강화되는 추세여서 쉽지는 않겠지만,

성대로서는 자교 소유 부지인만큼 병원부지를 매입하는 노력은 안해도 좋으니 우선적으로는 부속병원을 먼저 추진해 볼 필요가 있다고 본다.

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