정보) 자취 5년차가 말하는 좋은 원룸 구하기

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슈카파카미란다카…(ski2021) ㅇㅇ(nephew33…)

개설일

2022-03-23

[정보] 정보) 자취 5년차가 말하는 좋은 원룸 구하기앱에서 작성

ㅇㅇ(106.101) 2023.02.13 18:29:47

조회 31720 추천 60 댓글 13

-계약기간 2년이면 거르는 편

-전입신고 불가능하면 무조건 거름

-옥탑 반지하는 무조건 거름

-불법건축물이면 거름

-근린생활시설이면 거르는 편

-1층에 상업시설 들어와있거나 상업구역이면 거름

-집주인이 법인이면 거름. 주로 갭투기하는 애미뒤진 새끼들이 1인 회사 차린거라 파산 가능성 높음

-매매가 대비 근저당 비율 높으면 월세여도 거름. 경매가고 배당받으려면 최소 1년 기다려야됨.

-중앙난방이면 거름

-남향까진 아니더라도 채광 잘 들어오면 좋음

-분리형이면 좋음

-화장실에 창있으면 좋음

-베란다있으면 좋음

-티비 있으면 생각보다 ㅈㄴ 좋음

나의 신념

-비싸고 안좋은 방은 있어도 싸고 좋은 방은 없다

-사람들이 직방 네이버부동산만 보고 실제 월세를 낮게 평가하는 경향이 있다. 그런데 하자있는 매물들 거르다보면 실제 월세는 직방보고 생각했던 시세의 +10 해야됨.

서강대 근처 원룸은 1000/50이면 충분하다는 개소리를 들었는데 부동산 돌아다녀본 결과 50이면 하자 무조건 있다. 사람들이 꼼꼼하지 않아서 모르는거다. 사실 중개사 쓰레기 새끼들이 불리한건 절대 말안해서 그런것도 있음 ㅇㅇ

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