0. 서론
주택청약은 한마디로 운빨ㅈ망 가챠다
신청 조건 존나 빡세고 그나마 우대점수 쌓아서 확률 높여 최종적으로 운으로 뽑히는 시스템 그 이상 이하도 아님

청약공부 한다 이러는데 그거 대부분 뻔한 내용 이해 못 하는 사람 전용 아님 청약 생기는 아파트 노리고 세대 분리하고 이사 가고 지랄 하는 투기부동산충이나 해당되는거다
정말로 집 없어서 구하는 놈들이면 그 정도는 필요 없고 일단 돈부터 모으는게 우선임

무엇보다도 정보 많아봤자 청약은 돈 없으면 의미 없음
청약 조건 대부분이 돈 관련이기도 하고 사실 조건 아는건 홈페이지 들어가서 확인 해보고 전화 때리면 됨
청약 홈페이지에 친절하게 다 설명되어 있다
https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

1. 청약 통장 빨리 만들기
지금 당장 은행 달려가서 [월 10만원] 넣는걸로 만들어야 입금 기간&횟수 스택 쌓을 수 있음
통장 하나 있다고 청약 바로 넣는거 안됨
통장 스택이 존나 중요하다
청약 신청 기본 조건중 하나가 6개월 아님 2년된 통장필요인데 요즘 빡세서 2년짜리 통장 많이 필요함
닥치고 빨리 만드는게 답임

통장이 지금 2종류임
청년은 일정 소득 있는 사람만 가능하다 백수면 일반만 가능
가급적이면 청년으로 가입해라
일반보다 비과세 및 우대이율 혜택 좋고 이거 올해 21년까지만 가입 가능임
이건 백수새끼가 급하게 알바 뛸만큼의 가치가 있다


2. 자금 마련
기본 조건중에 청약 예치금(청약 통장에 들어가 있는 돈) 제한도 있다
이건 거의 600~700정도 필요함
지방이랑 서울권 차이가 있긴한데 대략 저정도라 생각하면 됨


3. 대출 점검
청약은 무료로 집 주는게 아님
분양권 우선제공+그 집 분양가 할부 구매 혜택을 받는거지 완전 공짜가 아니다 이말임
청약 통장에 넣어둔 돈이 바로 당첨된 집 살때 들어감

아파트 기준으로 분양가 100이 있으면
계약금(10~20)/중도금(60)/잔금(30)이 필요하다
계약금은 100% 본인 부담이고 중도금과 잔금은 대출 가능하다
중도금은 대출은 쉬운데 잔금이 문제다
집값 억 단위라 서민 입장에서는 잔금 낸다고 주택 대출 다 땡겨야됨
헬조선답게 당첨 되고나서도 대출 못 받아서 포기하는 사람들 꽤 있다
그리고 훠훠 아저씨 덕분에 서민들 대출 박살난지 오래고 기득권층도 대출 받기 어려워지고 있다

개인마다 상황이 달라서 크게 할말이 없는데 너 얼마나 대출 땡기는게 가능한지 꼭 확인해봐라
당첨된거 포기 하면 신청 제한 년 단위로 걸리고 특별공급 기회 사라짐
그러니 미리 점검 해두자