"쉿 여기가 제일 살기 편해요" 서울 한복판인데 월세도 저렴한 '이 지역' 분석

나남뉴스

2025.07.25 22:15:04

조회 9148 추천 1 댓글 9

사진=나남뉴스 / 해당 이미지는 기사 내용과 관련 없음

서울의 원룸 월세가 지역구별로 큰 차이를 보이는 가운데, 지난달 기준 가장 높은 월세를 기록한 지역은 강남구로 나타난 반면 강북구는 가장 낮은 자치구로 집계돼 눈길을 끌었다.

부동산 플랫폼 '다방'에 따르면 지난 6월 기준 서울 전용면적 33㎡ 이하 연립 및 다세대 원룸의 평균 월세는 보증금 1,000만 원 기준 67만 원으로 조사됐다.

이는 지난달보다 약 5만 원(6.9%) 하락한 수치로 같은 기간 평균 전세 보증금은 2억1,528만 원, 전월 대비 312만 원(1.4%) 낮아진 것으로 드러났다.

자치구별로 살펴보면 강남구의 평균 월세는 92만 원으로 집계돼 서울 평균 대비 1.37배에 달하는 것으로 나타났다. 그 뒤를 이어 ▲성동구(90만 원, 1.34배) ▲강서구(79만 원, 1.18배) ▲서초구(76만 원, 1.14배) ▲용산구(75만 원, 1.13배) ▲마포구(72만 원, 1.07배) ▲광진구(68만 원, 1.02배) ▲영등포구(67만 원, 1.01배)가 상위권에 이름을 올렸다.

사진=SBS뉴스

이에 반해 서울에서 월세가 가장 저렴한 지역은 강북구로 확인됐는데 보증금 1,000만 원 기준 월세는 41만 원 수준이었다. 이는 전달보다 무려 16만 원(27.48%) 낮아진 수준이며 서울 전역 중 낙폭이 가장 큰 편이었다.

이어 노원구가 42만 원, 도봉구가 50만 원으로 조사돼 비교적 낮은 월세로 서울살이가 가능한 지역으로 드러났다.

전문가들은 이와 같은 지역 간 격차에 대해 "주거 수요와 교통, 생활 인프라의 유무가 원룸 월세 가격에 직접적인 영향을 미친다"라며 "중심부일수록 수요가 꾸준한 반면, 외곽 지역은 공급 과잉과 함께 임차 수요 위축이 가격 하락으로 이어졌다"라고 분석했다.

정부, 종료 예정이던 '청년월세 지원사업' 계속한다

사진=SBS뉴스

한편 정부는 그동안 한시적으로 운영해온 '청년월세 지원사업'을 정규 사업으로 전환하는 방안을 추진하고 있다고 밝혔다.

최근 청년층의 주거비 부담이 사회문제로 부상하면서 일회성 지원이 아닌 지속 가능한 제도로 정착시키려는 의도로 해석된다.

기획재정부와 국토교통부는 내년도 예산안에 '청년월세 지원사업'을 포함시키기 위한 조율에 나섰다. 해당 사업은 2022년부터 시행된 국토부 주관의 정책인데, 중위소득 60% 이하 무주택 청년(만 19~34세)을 지원 대상으로 하기에 긍정적인 평가를 받은 바 있다.

특히 보증금 및 거주지 요건과 관계없이 월 최대 20만 원까지 최대 24개월간 월세를 지원받을 수 있어 타 지역에 거주했던 청년들이 서울에 자리잡기 쉽도록 도와준다는 평가를 받았다.

해당 사업은 초기 1년 한정으로 운영됐으나, 최근 제도 개선을 통해 지원 기간을 2년으로 확대하고 보증금 상한선 및 거주 요건도 대폭 완화했다. 특히 지난해에는 '대한민국 청년정책 어워드'에서 우수정책으로 선정되는 등 뛰어난 호응을 이끌어냈다.

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