"서울 '평당 2천만원대 분양' 사라지나"…작년 금천·구로 2곳뿐

나남뉴스

2025.02.12 13:20:05

조회 5480 추천 2 댓글 4

서울

서울 아파트 분양가가 매년 치솟는 가운데 지난해 3.3㎡당 평균 2천만원대로 민간 분양이 이뤄진 자치구는 단 2곳에 그친 것으로 나타났다.

연합뉴스 보도에 따르면 반면 4천만원(이하 3.3㎡ 기준) 이상인 자치구는 10곳으로 전년 대비 100% 증가했다.

12일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 부동산R114 자료를 토대로 조사한 결과 지난해 민간 아파트가 공급된 서울 19개 자치구 중 평균 분양가가 2천만원대인 곳은 금천구(2천797만원)와 구로구(2천881만원) 2곳뿐이었다.

전년에는 구로, 은평, 도봉 3곳이 이에 해당했다.

2021년에는 관악, 양천, 성북, 강동 등 모두 8곳에서, 2022년에는 강서, 중랑, 영등포 등 5곳에서 2천만원대 민간 분양 아파트를 찾을 수 있었다.

반면 평당 4천만원 이상으로 분양가가 책정된 자치구는 지난해 '강남3구'(강남·서초·송파), 강서, 마포, 강동, 영등포 등 모두 10곳으로 집계됐다.

전년에 양천, 용산, 마포, 광진, 동작 5개 구가 이에 해당했던 것과 비교하면 100% 증가했다.

이 숫자는 2021년 1곳(서초), 2022년 3곳(마포, 성동, 송파)에서 매년 증가했다.

특히 지난해에는 분양가가 5천만원 이상인 곳도 7곳으로 집계됐다.

이 중 광진구가 1억846만원으로 가장 높았다. 지난해 1월 1억3천770만원에 공급된 '포제스 한강'의 영향이 큰 것으로 분석됐다.

서울

이 아파트는 당시 역대 최고 분양가로 공급됐음에도 평균 경쟁률이 6대1을 나타냈다. 이 중 '국민 평형'이라 불리는 84㎡ 타입의 평균 경쟁률이 25.35대 1에 달할 정도로 인기가 높았다.

이어 강남(6천935만원), 서초(6천657만원), 송파(5천459만원), 성동(5천271만원), 마포(5천249만원) 등의 순으로 나타났다.

지난해 서울 전체 평균 분양가는 4천820만원으로 전년(3천508만원) 37.4% 올랐다.

집값이 고점이던 2021년(2천799만원)과 비교하면 72.2% 상승했다.

서울의 분양가는 지난해 매매가(4천300만원)를 520만원 상회하며 2018년 이후 6년 만에 시세를 추월했다.

올해의 경우 현재까지 민간 분양은 이달 초 서초구에 공급된 '래미안 원페를라'(6천941만원) 1곳이 유일한 가운데 평균 분양가 6천만원대로 스타트를 끊게 됐다.

리얼투데이 관계자는 "지난 5년간 건설공사비지수가 약 30% 이상 올랐고, 환율 불안과 관세 부과 등의 이유로 원자잿값은 더욱 오를 전망"이라면서 "최근 이어지고 있는 분양가 상승세는 더욱 가파르게 진행될 여지가 있다"고 분석했다.

▶ "서울 '평당 2천만원대 분양' 사라지나"…작년 금천·구로 2곳뿐 ▶ "무신사, 다운·캐시미어 혼용률 허위 42개 브랜드 추가 적발"▶ "롯데온, 17∼23일 올해 첫 대형 할인행사…롯데 계열사 참여"▶ "성인 5명 중 4명 이상, 숏폼 본 적 있다…매일 시청 절반 넘어"▶ "더 넓고 촘촘하게…" 서울형 긴급복지 소득기준 완화·지원금↑

고정닉 0

원본 첨부파일 2본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순 최신순 답글순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	게임 캐릭터로 만들면 찰떡일 것 같은 아이돌은?	운영자	26/02/23	-	-
17237	"서울 아파트가 2억원" 무시했던 구축 단지의 대반전 '이 아파트' 투자 전망 분석	나남뉴스	02.25	11	0
17236	"잘나가는데 사람들이 잘 몰라" 증권사에서 제일 싸다고 평가한 조선주 '이 종목'	나남뉴스	02.25	18	0
17235	"눈치 빠른 사람은 다 던졌다" 경기도 무순위 줍줍인데 미달된 '이 아파트' 전망	나남뉴스	02.25	17	0
17234	"84㎡ 2억인데도 안 팔려요" 경기도 초품아인데 미분양 넘쳐나는 '이 동네' 전망	나남뉴스	02.25	34	0
17233	"엔비디아보다 더 간다?" 외국인 팔아도 폭등한 코스피 '이 주도주' 전망 [9]	나남뉴스	02.25	1029	5
17232	"지금 안 사면 또 오른다?" 서울 급매 6만건 돌파... 전문가 '전망'은?	나남뉴스	02.25	23	0
17231	"올해 지방공무원 2만8천122명 신규 채용…" 4년 만에 최대 규모	나남뉴스	02.25	17	0
17230	"'공짜야근' 주범 포괄임금 기획감독…" 청년 많은 업체 100곳 대상 [13]	나남뉴스	02.25	1011	6
17229	"미세먼지 제일 짙은 3월..." 정부, '총력 대응 체제' 돌입	나남뉴스	02.25	13	0
17228	"돈 오래 안 묶어둔다…" 지난해 2년 이상 정기예금 역대 최대폭 감소	나남뉴스	02.25	21	0
17227	"휴가 떠나는 건설근로자에 40만원 여행비 지원…" 2천500명 대상	나남뉴스	02.25	22	0
17226	"응급실 뺑뺑이 막는다…" 중환자는 광역상황실서 병원 선정	나남뉴스	02.25	19	0
17225	"국내 항생제 사용량, OECD 1.6배…" 병의원 적정사용사업 확대	나남뉴스	02.25	13	0
17224	"쿠팡, 대만서도 20만개 계정 개인정보 유출…" 대만정부 조사 나서	나남뉴스	02.25	16	0
17223	"'응애~' 15년 만에 최대폭 증가…" 합계출산율 0.8명대 회복	나남뉴스	02.25	28	0
17222	"한달여만 1,000포인트 올랐다…" 올해도 압도적 세계 1위 '코스피'	나남뉴스	02.25	28	0
17221	"아이고 억울해" 급매 쏟아지자 59㎡보다 싼 84㎡ 등장한 '이 아파트' 전망	나남뉴스	02.25	52	0
17220	"옛날 그 청량리가 아니예요" 3억→15억 폭등 상승한 '이 아파트' 전망 분석	나남뉴스	02.24	41	0
17219	"얼마나 거품이 심했길래" 한방에 28억 하락한 급매물 속출 '이 아파트' 전망	나남뉴스	02.24	36	0
17218	"수십대1 경쟁률이었는데" 60% 무더기 미계약 쏟아진 분당 '이 아파트' 전망	나남뉴스	02.24	39	0
17217	"여기가 서울보다 낫다니까요" 3기 신도시 반전 카드 '이 노선' 전망	나남뉴스	02.24	40	0
17216	"속도가 너무 빠르다" 5000→6000 초읽기, 증시 과열 신호?	나남뉴스	02.24	69	0
17215	"'왕의 남자'보다 빠르다고?" 영화 '왕과 사는 남자' 600만 돌파	나남뉴스	02.24	46	0
17214	"원화 실질가치 7개월 만에 반등…" 상대적 약세 진정되나	나남뉴스	02.24	43	0
17213	"李대통령, 책임은 국무위원이…공무원 '문책 두려움' 없애줘야"	나남뉴스	02.24	41	0
17212	"전세물건 줄었는데 송파·강남 전셋값은 약세…" 강북과 '온도차' [1]	나남뉴스	02.24	988	2
17211	"포스트 위고비 경쟁서 밀리나" 4년여전 주가로 돌아간 노보 '전망'	나남뉴스	02.24	46	0
17210	"트럼프 땡큐"…추가관세발 불확실성에 국내외 금값 반등 지속	나남뉴스	02.24	67	0
17209	"채권 전문가 32%, 내달 환율하락 예상…" 전월보다 늘어	나남뉴스	02.24	39	0
17208	"'널뛰기' 코스피, 장중 5,900선 재돌파…코스닥도 반등"	나남뉴스	02.24	50	0
17207	"내일부터 수서발 KTX·서울역발 SRT 다닌다…" 부산 하루 1회 왕복	나남뉴스	02.24	41	0
17206	"사실인정 오류·법리오해" 尹측, 무기징역 1심 불복해 항소…	나남뉴스	02.24	37	0
17205	"5만 7천호 쏟아진다" 어마어마한 공급 폭탄 예정된 서울 '이 동네' 전망 분석	나남뉴스	02.23	65	0
17204	"단톡방 신고해서 2억 받았다" 드디어 칼 빼든 서울시 집중수사 '이 제도' 전망	나남뉴스	02.23	71	0
17203	"가만 있어도 2배 넘게 껑충" 퇴직연금 1년만에 178% 수익률 찍은 '이 ETF'	나남뉴스	02.23	83	0
17202	"수억달러 잭팟 터졌다" 중동 대형 프로젝트 수주 성공한 대기업 '이 종목' 전망	나남뉴스	02.23	50	0
17201	"작년보다 58% 뛰었다" 아직도 목표가 멀었다는 '이 종목' 전망	나남뉴스	02.23	48	0
17200	"공장도 멈춰... 상폐되나" 한때 2차전지 대장주였던 '이 기업' 전망	나남뉴스	02.23	77	0
17199	"메모리 이어 MLCC 가격 '들썩'…" AI 슈퍼사이클, 부품사로 확산 [8]	나남뉴스	02.23	1437	3
17198	"비싼車 사기보다 빌려요"…2030 신차 구매비중 10년래 최저	나남뉴스	02.23	48	0
17197	"작년 서울 아파트 가격 13.5% 올라…" 팬데믹 이후 최대 상승폭	나남뉴스	02.23	50	0
17196	"생산공장 따라 과자 맛이 다르다?…" 제조사, 원재료·성분 동일 [29]	나남뉴스	02.23	1565	2
17195	"통신3사·알뜰폰 한 번에…" 카카오페이 모바일 출범	나남뉴스	02.23	67	0
17194	"작년 걷힌 세금 490조 육박…" 조세부담률 18%대, 3년 만에 반등	나남뉴스	02.23	50	0
17193	"재작년 임금근로 소득 3.3%↑…" 70세 이상 월 165만원 벌어	나남뉴스	02.23	43	0
17192	"BTS 광화문 공연 오늘 예매…" '대리 티켓팅' 등 사기 주의보	나남뉴스	02.23	64	0
17191	"'퇴직연금 구조개선' 연내 입법…" 당정, 실무작업반 구성 논의	나남뉴스	02.23	45	0
17190	"트럼프 '관세 플랜B'…" 15% 관세로 시간 벌고 무역법 총동원	나남뉴스	02.23	45	0
17189	"이제부터 돈 벌 일만 남았다" 수년간의 투자 끝내고 본격 시동 '이 종목' 전망	나남뉴스	02.23	86	0
17188	"하이닉스도 못 따라와요" 벌써 수익률 70% 찍은 '이 ETF' 불기둥 전망 분석	나남뉴스	02.22	132	0