"강남 집이 애물단지 될 줄이야" … 대통령 말만 철석같이 믿었다가 '발 동동'

reportera

2025.10.18 07:34:42

조회 11619 추천 11 댓글 45

증세 언급에 부자들 ‘증여 러시’
서울 강남3구 중심으로 급증세
정부, 부동산 규제지역 확대 검토

집값 상승세와 함께 정부의 증세 가능성이 거론되자 부유층을 중심으로 자산 이전이 다시 활발해지고 있다.

대법원 등기정보광장 통계에 따르면 올해 1~9월 전국 집합건물(아파트·다세대·연립·오피스텔) 증여 건수는 2만6428건으로, 2022년 이후 3년 만에 최대치를 기록했다.

특히 서울이 5877건으로 전체 증가분의 93%를 차지했다. 전문가들은 “증세를 예고한 정책 기류가 시장 심리를 자극하고 있다”고 분석한다.

서울 중심으로 ‘증여 풍선효과’

서울의 집합건물 증여는 지난해보다 19.6% 늘었다. 강남구가 507건으로 가장 많았고, 양천구(396건), 송파구(395건), 서초구(378건)가 뒤를 이었다.

2020년부터 2022년까지는 보유세 급등으로 증여가 늘었지만, 2023년 세제 완화와 금리 인상 여파로 한때 주춤했다.

그러나 다시금 증여 수요가 살아난 것은 증여 취득세 과세표준이 바뀐 뒤에도 고가주택 보유자들이 세 부담을 피하려는 움직임을 보였기 때문이다.

부동산 자문업계 관계자는 “고가 아파트는 증여취득세가 크기 때문에 오피스텔이나 다세대 등 비아파트 형태로 증여를 고려하는 이들이 많다”고 말했다.

“세금으로 집값 안 잡는다”던 약속, 기류 달라져

이재명 대통령은 대선 당시 “부동산 가격을 세금으로 누르지 않겠다”고 밝혔지만, 최근 정부 핵심 인사들의 발언은 다른 방향을 가리키고 있다.

김용범 대통령실 정책실장은 지난 8월 “부동산 안정과 주거 복지를 위해 세금도 하나의 수단이 될 수 있다”고 말했으며, 구윤철 경제부총리 겸 기획재정부 장관 역시 “응능부담 원칙에 따라 필요하면 세제 조정도 검토할 수 있다”고 언급했다.

김윤덕 국토교통부 장관은 국회에서 “보유세 인상이 불가피하다”고 밝혀 세제 강화 가능성에 힘을 실었다. 시장에서는 이 같은 일련의 발언을 두고 “대통령의 공약 기조가 자연스럽게 수정되고 있다”며 ‘증세 신호’로 해석하고 있다.

부동산 대책 발표 임박…규제지역 확대 주목

정부는 이번 주 부동산 시장 안정을 위한 추가 대책을 발표할 예정이다. 조정대상지역 확대와 세제 강화 방안이 포함될 가능성이 높다.

김윤덕 장관은 국회 국토교통위원회 국정감사에서 “규제지역 확대는 불가피하다”고 밝혔고, 구윤철 부총리도 “세제 관련 방향성은 곧 공개될 것”이라고 예고했다.

전문가들은 내년 지방선거를 앞두고 당장 대대적인 증세가 시행되진 않더라도, 이미 오른 공시가격과 현실화율 인상만으로도 보유세 부담이 커질 것으로 보고 있다.

▶ “평생 모은 집 한 채가 이제는 짐이 됐어요” … 안락한 노후 꿈꾼 고령층 ‘피눈물’ 흘리는 이유 ▶ [오늘의 운세] 2025년 10월 18일 띠별 운세 ▶ 정부 혜택이라 믿었는데 “뒤통수 제대로 맞았네” … 뚜껑 열리자 드러난 기막힌 전말에 국민들 ‘분통’

고정닉 0

원본 첨부파일 4본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순 최신순 답글순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	2026년 사주나 운세가 제일 궁금한 스타는?	운영자	25/12/29	-	-
1343	"나이 들수록 '이런 사람' 옆에 남는다"… 은퇴 후 관계망 사라지는데 끝까지 남은 사람들의 '공통점'	reportera	08:28	23	0
1342	"매일 밤 이거 베고 자면 치매 온다"… 하루 8시간씩 쓰는데 뇌 건강 '직격탄' [15]	reportera	08:28	1749	6
1341	"월 500만 원 벌다가 150만 원 받는데"… 소비습관 못 고쳐 노후자산 '몇 년 만에 바닥'	reportera	08:28	28	0
1340	"50세 넘으면 매년 이만큼 사라진다"… 전신 근육 70% 차지하는데 '방치'하면 80세엔 '절반'	reportera	08:28	13	0
1339	"친구 많이 만나는 게 아니다"… 노년학 연구 "관계의 질이 양보다 중요", 정신건강 '좌우'	reportera	08:28	16	0
1338	월 600만원 시대 열렸지만 '헛웃음' .. 60대가 40대 추월했다... "이러다 현장 멈춘다"	reportera	08:28	15	0
1337	"1000원 차이에 며칠씩 불편"... 작은 지출에도 손해 봤다는 생각에 스트레스 '폭발' [4]	reportera	08:28	896	3
1336	"K방산 저력 보여줬다" .. 필리핀이 또다시 한국 찾은 이유	reportera	12.29	30	1
1335	"AI? 우린 40년 전에 이미 해냈는데"… 삼성이 폭탄 선언 터트리자 '술렁' [6]	reportera	12.29	1397	61
1334	"한국은 우리의 은인", "930억 받아주세요"… 필리핀이 韓에게 매달리는 이유 봤더니	reportera	12.29	63	1
1333	韓 최강 전력인데 "이렇게 초라했나"… 北이 꺼내든 '8700톤급 괴물', 김정은 경고까지 '섬뜩'	reportera	12.29	38	0
1332	李대통령 "9천억 원 사기당했다"… 경찰에 '수사 의뢰'까지, 대체 무슨 일이	reportera	12.29	40	0
1331	"나이 먹을수록 더 심각해져요"… 한국만 압도적으로 '최악', 고령층 10명 중 4명이 겪는 '이것'	reportera	12.29	33	0
1330	'725만 원' 내고 취직시켰더니 "엄마, 오늘도 오물 치웠어"… 정부조차 외면, 부모들만 '피눈물'	reportera	12.29	49	0
1329	"젊을 땐 안 그랬는데 요즘은…" 40대부터 심해지는 식후 증상, 알고 보니 '이것'	reportera	12.29	43	0
1328	"만만한 노인들만 골라서"… 국민은행에서 전 재산 털린 70대 '통곡', 다른 은행들도 '줄줄이'	reportera	12.29	31	0
1327	"역대급 유출 터지자마자 또?"… 쿠팡 연거푸 들통난 '악행', 전 국민 '분노 폭발' [34]	reportera	12.29	1163	2
1326	"쌍용 시절엔 상상도 못했다".. 10년 만에 '대반전', KG모빌리티 '기적' 일으켰다	reportera	12.29	32	0
1325	"감정 에너지 관리가 핵심" .. 관계 정리 후 더 건강해진 시니어들	reportera	12.29	24	0
1324	"2년 연속 1위 확정?"… 쏘렌토, 판매량의 82%가 '이것' 선택, 싼타페 따돌린 비결 보니 '납득'	reportera	12.29	21	0
1323	"현대차 어쩌나" … 싼타페급 크기에 '1,900만 원' 저렴, 251마력 괴물 SUV 상륙 초읽기	reportera	12.29	30	0
1322	"독일 다음은 한국이었다" …주한미군에 배치된 '최신예 괴물', 북한 장사정포 무력화 나선다	reportera	12.29	29	0
1321	"위생 문제 아니에요, 노화 신호입니다" ... 나이 들수록 심해지는 체취의 '과학적 정체' 밝혀져 [5]	reportera	12.29	1569	1
1320	"함께라면 반드시" .. 이재명 대통령 취임 첫 신년연하장, 청와대 복귀 앞두고 '포용과 연대' 메시지	reportera	12.29	22	0
1319	"북한군 넘어와도 쏘지마" ... 김정은 '두 국가론' 이후 침범 폭증, 국경화 작업 본격화	reportera	12.29	37	0
1318	"노란색 학원차 안녕"...경차·SUV·중형차 다 가능, 1월 2일부터 '완전히 바뀐다'	reportera	12.29	26	0
1317	"되묻는 습관이 치매 신호였다니" ... 난청 방치한 60대, 뇌 위축 속도에 '화들짝'	reportera	12.29	65	0
1316	"김치 한국 음식 아냐, 이미 빼앗겼다"… 해외 언론이 폭로한 '치욕적 진실'에 전 국민 '아연실색' [89]	reportera	12.26	4068	20
1315	"2027년에 전쟁 일어날 수도"… 미국마저 벌벌 떠는 중국의 '살상무기' 실상 공개됐다	reportera	12.26	109	0
1314	"지배력 남용 의심돼, 조사하라"… 李대통령 서슬 퍼런 지적 떨어지자 4일 만에 '동시 급습'	reportera	12.26	50	0
1313	이재명 대통령 성탄메세지 "어두운 곳에서 태어난 예수 떠올려" [1]	reportera	12.26	46	1
1312	"그랜저·아반떼 차주들마저 갈아탔다"… 8개월 대기에도 '주문 폭주'라는 '이 車'의 놀라운 정체	reportera	12.26	59	0
1311	삼성만 가능했던 초격차 기술 "중국이 나흘 만에 뚝딱?"… 어떻게 해냈나 봤더니 '치가 떨려'	reportera	12.26	142	0
1310	"80세까지 근육 40% 사라진다"… 65세 이상 절반 이상이 놓치는 '골든타임' [1]	reportera	12.26	93	1
1309	"체면 차리다 오히려 손해 봤어요"... 노년층, 관점 바꾸자 인생 '180도 달라져'	reportera	12.26	42	0
1308	"김정은 알면 절대 안 돼"… 북한군 돌아가자마자 한-러 '극비 회동', 그 내용 보니 '화들짝' [25]	reportera	12.26	2179	5
1307	"내가 이재명인데"… 열흘 사이 무려 '5번'이나 당했다, 순식간에 날린 돈이 '무려'	reportera	12.26	100	0
1306	"과태료? 그냥 내지 뭐"… 운전자들 열불 터지게 하던 '이상한 제도', 보다 못한 정부가 '결국'	reportera	12.26	43	0
1305	"여보 말고 이걸 불러요"… 황혼이혼 34.7% 시대, 행복한 50대 부부들의 '비밀'	reportera	12.26	40	0
1304	"김주애 백두산 첫 방문에 군 경례" … 리설주 뒤편, 후계 수업 가속화하나	reportera	12.26	29	0
1303	"미국 본토 시장 뚫었다" … 세계 최강 전투기에 들어가는 한국 기술, 대체 뭐길래	reportera	12.26	45	0
1302	"여군으로 빈자리 메울 수 있을까" … 육군에 터진 초비상 사태에 '어쩌나' [67]	reportera	12.26	2638	1
1301	"밥값 안 내는 사람 정리하세요"… 50~60대 시니어들, 관계 정리 1순위에 '술렁'	reportera	12.26	84	0
1300	"유럽·미국 제치고 한국 선택?" …중남미 최초 K-2 전차 도입, 페루가 반한 결정적 이유	reportera	12.26	40	0
1299	110만 명 일하는데 "절반으로 확 줄인다"… 정부의 일자리 '대폭 축소' 결단, 초비상 터진 업계 [16]	reportera	12.26	1600	1
1298	수백억 규모 고객 정보 "실수 아닌 고의로 빼돌렸다"… 국내 최대 카드사의 '섬뜩한 배신'	reportera	12.26	39	0
1297	코스피 무섭게 올라도 "한국은 답 없어요"… 정부 노력에도 23조 '손절 폭탄', 강력 경고 터졌다	reportera	12.24	71	0
1296	"다음 주부터 역대급 과태료 터진다"… 경찰청까지 직접 나서자 운전자들 '맙소사' [3]	reportera	12.24	936	2
1295	"한국에 핵잠수함이 왜 필요해"… 그런데 '1000기' 돌파 코앞이라는 中의 뻔뻔함에 '기막혀'	reportera	12.24	46	0
1294	30년 실패한 美 "한국이 7.4조 투자해 부활시킨다"… 역대급 무기 등장에 中 '초긴장'	reportera	12.24	37	0