"2천만원 깎았다" 요즘 신혼부부 사이에서 유행한다는 '부동산' 매매 비법

나남뉴스

2025.04.20 17:45:04

조회 3383 추천 4 댓글 1

사진=나남뉴스

최근 서울 아파트를 매입하려는 신혼부부들 사이에 '급매물+즉시 현금 지급' 전략이 조용히 확산되고 있다. 운이 좋으면 호가보다 수천만 원 낮은 가격에 거래가 이뤄지는 경우도 나타나면서 현금 유동성을 무기로 삼는 구매 방식이 주목받고 있다.

서울에 거주 중인 A씨 부부는 실거주 목적으로 아파트를 찾던 중, 한 부동산 커뮤니티에서 눈에 번쩍 띄는 글을 읽게 된다.

게시글에는 "계약금과 잔금을 바로 송금할 수 있는 준비된 자금으로 급매물에 가격을 제안해보라"는 글을 접했다. 실제로 A씨는 적금에 묶인 자금을 미리 해지해 현금을 확보했고, 급매물 정보를 받은 직후 매도인에게 2,000만 원 할인 조건을 제시하며 곧바로 입금을 진행해 매매에 성공했다.

이 같은 거래 방식은 부동산 시장의 불확실성이 커지는 가운데, 신혼부부들 사이에서 '실속 있는 내 집 마련' 전략으로 부상하고 있다.

사진=픽사베이

'급매물'은 일반적으로 매도인이 시세보다 낮은 가격에 집을 내놓는 상황을 의미한다. 여기에 대출 진행이나 잔금 일정 없이 즉시 계약금과 일부 잔금을 보낼 수 있다는 점을 강조하면, 매도인의 가격 조정 폭을 더욱 넓힐 수 있다는 점을 공략한 것이다.

이 전략의 주요 타깃 매물은 서울 내에서도 비교적 실거주 선호도가 높고 매매가가 10억 원 이하인 중소형 평형대다. 예를 들어 강동구 명일동·상일동, 성동구 금호동·옥수동, 동작구 동작동·흑석동 등에서 전용면적 60㎡ 이하 또는 일부 84㎡ 아파트가 해당된다.

실제 현장에서도 유사한 사례가 포착되고 있다. 한 중개업소 관계자는 "급매가 나오면 바로 연락 달라고 요청하는 신혼부부가 많다"라며 "현금으로 계약을 서두르려는 매수인에게 2,500만 원까지 가격을 깎아준 경우도 있었다"고 전했다.

다른 공인중개사 역시 "급매물임을 확인하고는 현장도 보지 않은 채 송금부터 하는 경우도 있다"며 실제로도 해당 사례가 빈번하다고 덧붙였다.

부동산 시장, 반짝 상승세 이후 다시 '관망세' 분위기

사진=픽사베이

다만, 이 같은 방식이 통하는 범위는 한정적이다. 고가 아파트의 경우 대출 한도나 현금 여력의 한계로 인해 신혼부부가 직접적인 가격 협상력을 발휘하기 어려우며, 매도인 역시 가격을 크게 내리려 하지 않는다.

전문가들은 해당 전략이 신혼부부 입장에서 실질적인 비용 절감 효과를 줄 수 있지만, 섣부른 거래는 주의가 필요하다고 지적한다.

서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 "실제로 보지 않고 계약할 경우 하자나 관리 상태 문제 등 예기치 못한 리스크가 있을 수 있다"라며 "철저한 확인 후 계약을 진행해야 손실을 줄일 수 있다"고 강조했다.

한편, 부동산 시장은 지난해 중반 반짝 상승세를 보인 후 다시 관망세로 돌아선 상황이다. 정부의 규제 강화와 금리 인상 기조, 정치적 혼란 등이 겹치며 매매, 분양, 경매 등 전 분야가 위축된 상태다.

전문가들은 조기 대선 이후까지도 시장 불확실성이 지속될 것으로 보며, 지금과 같은 시기일수록 실수요자에게는 오히려 '틈새 매입 기회'가 될 수 있다는 해석도 내놓고 있다.

▶ "2천만원 깎았다" 요즘 신혼부부 사이에서 유행한다는 '부동산' 매매 비법 ▶ "6억이 6천만원 됐다" 노후 위해 투자한 '부동산' 날벼락 실제 전망 분석 ▶ "부동산 주식은 이제 끝" 올해 부자들의 투자 재테크 종목 1위 분석 전망 ▶ "악성 미분양, 또 늘어 2만4천가구" 11년 5개월 만에 최대 ▶ "무더위 오기 전에 에어컨 점검"…LG 씽큐 자가점검 2배 늘었다

고정닉 0

원본 첨부파일 3본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순 최신순 답글순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	예능과 잘 맞지 않는 것 같은 스타는?	운영자	26/03/16	-	-
17633	"지금 아니면 끝입니다" 전세 붕괴에 무주택자들 '막차 매수' 시작, 충격 전망	나남뉴스	12:05	3	0
17632	"엔비디아 말고 이거 샀다" 큰손들 갈아탄 한국 시장 전망 어떻길래?	나남뉴스	12:00	2	0
17631	"李대통령, 부동산 정책 논의서 '다주택 공직자' 배제 지시"	나남뉴스	11:35	3	0
17630	"액자 속 광화문·1분 38초 울림…" BTS '아리랑' 열기 이어질까	나남뉴스	11:35	3	0
17629	"사회 첫걸음 '20대 후반' 취업자 9년 만에 최소…" 고용률도 '뚝'	나남뉴스	11:30	3	0
17628	"최고가격제에도 농업용 난방유 18일째 올라…" 농산물 상승 압박	나남뉴스	11:30	3	0
17627	"고가주택 전담반까지…" 아파트 공시가격 이렇게 만들어진다	나남뉴스	11:25	3	0
17626	"韓증시에 드리운 '버블' 그림자…" 곳곳서 나오는 증시과열 경고음	나남뉴스	11:25	3	0
17625	"트럼프, 결국 확전 택할까…" 또 다시 치솟는 변동성	나남뉴스	11:25	3	0
17624	"개인투자자, 코인·빅테크·부동산 팔고 '국장' 진입 본격화"	나남뉴스	11:20	3	0
17623	"마운자로, 2030년 매출 1위…" 키트루다 제친다	나남뉴스	11:15	3	0
17622	"자녀살해 후 자살 관련 사건, 피해아동 87%가 12세 이하"	나남뉴스	11:15	3	0
17621	"내 집에서 쫓겨날 판" 1년에 4억씩 내라는 서울 보유세 '이 아파트' 전망 분석 [63]	나남뉴스	03.21	2750	7
17620	"기대도 안했는데 살아 돌아왔다" 앞으로 2배 더 간다는 대반전 '이 종목' 전망	나남뉴스	03.21	41	0
17619	"제발 지금 사모으세요" 개미는 패닉인데 기관이 11일 연속 쓸어담는 '이 종목'	나남뉴스	03.21	48	0
17618	"밤에 잠을 못 자요" 재개발 믿고 영끌했는데 30억 폭락 피눈물 '이 동네' 전망	나남뉴스	03.21	39	0
17617	"지금이라도 들어가야 하나요?" BTS 컴백에 불붙은 '이 종목들' 전망	나남뉴스	03.21	17	0
17616	"한 달 만에 2억 뛰었습니다" 지금 '이 지역' 아파트 난리난 충격 이유	나남뉴스	03.21	30	0
17615	"환율3법 무산됐는데..." 서학개미 유턴 'RIA' 23일 예정대로 출시	나남뉴스	03.21	21	0
17614	"이란사태로 소비심리 나빠졌나…" 추경안도 관심	나남뉴스	03.21	15	0
17613	"고유가 직격탄…" 에어부산·에어로케이 4월부터 일부 운항 축소	나남뉴스	03.21	25	0
17612	"전쟁 불확실성에 공매도 자금·인버스 매집 ↑"	나남뉴스	03.21	17	0
17611	"아마존, 다시 스마트폰 시장에 도전…" 알렉사 연동 기기 개발	나남뉴스	03.21	19	0
17610	"어린이집 무서워요" 보육교사 학대에... 공포에 질린 아이들	나남뉴스	03.21	18	0
17609	"중동 전쟁 확전 공포에 뉴욕증시 일제히 하락…" 나스닥 2%↓	나남뉴스	03.21	15	0
17608	"美연준 금리전망 인하→인상 뒤집혀…" 단기채금리 급등	나남뉴스	03.21	50	0
17607	"시간끌기 안돼!" 학교폭력 전담재판부 의무화 법안 추진	나남뉴스	03.21	14	0
17606	"기초연금 하후상박 개편 가시화…" 복지부 여러 방안 검토 중	나남뉴스	03.21	12	0
17605	"이건 극단적 저평가예요" 기관, 외국인 쌍끌이로 폭풍 매수중인 '이 종목' 전망	나남뉴스	03.20	20	0
17604	"강남에 반값 아파트 등장" 시세보다 10억 싸게 나온 '이 단지' 전망 분석	나남뉴스	03.20	23	0
17603	"더더더 오릅니다" 국제유가 널뛰기에 함박웃음 짓는 의외의 '이 종목' 전망	나남뉴스	03.20	14	0
17602	"서울 외곽이라 무시받았거든요" 순식간에 5억→10억 상승한 '이 동네' 전망	나남뉴스	03.20	27	0
17601	"수익 났던 금마저 던진다" 투자자들 현금 확보 나선 '충격' 이유 [1]	나남뉴스	03.20	45	0
17600	"청약 불패 아직 안 끝났다" 수만명 몰린 '이 지역' 핵심 이유	나남뉴스	03.20	16	0
17599	"한은, 유가 108달러·환율 1천500원 진입시 금리 인상"	나남뉴스	03.20	72	0
17598	"카타르LNG 수입 '0' 가정한 대응계획 마련…" 정부, 수급관리가능	나남뉴스	03.20	16	0
17597	"'○○페이' 대중화…" 작년 간편지급 일평균 1.1조원 넘어	나남뉴스	03.20	21	0
17596	"30만원 쿠폰 지급" 경남도, 출산가정 영양꾸러미 전 시군 확대…	나남뉴스	03.20	20	0
17595	"성기능·혈액 부작용 없다"…DGIST 부작용 제거 발모 물질 개발	나남뉴스	03.20	16	0
17594	"FDA, 비만치료제 '위고비' 고용량 버전 승인…" 내달 美서 출시	나남뉴스	03.20	17	0
17593	"은행권 주 4.9일제 도입 확산…" 농협은행도 내주부터	나남뉴스	03.20	24	0
17592	"작년 연봉 1위 248억…" 재계 총수 회장님 건보료 고지서의 비밀은 [6]	나남뉴스	03.20	1367	5
17591	"먹으면 어린이 키가 쑥쑥?…" 온라인 부당광고·판매 166건 적발	나남뉴스	03.20	20	0
17590	"인하폭은 미진" 최고가격제 1주일, 주유소 90%가 가격인하…	나남뉴스	03.20	18	0
17589	"이게 드론 핵심 부품이예요" 확 달라진 전쟁 양상에 의외의 수혜주 '이 종목' [6]	나남뉴스	03.20	793	0
17588	"지금 반값보다 더 싸요" 1군 대기업인데 하이닉스에 가려졌던 '이 종목' 전망	나남뉴스	03.19	45	0
17587	"앞으로 집값 버티기 어려워요" 1금융 은행 전문가까지 하락 전망 '이 동네'	나남뉴스	03.19	34	0
17586	"지금 붕괴 직전이예요" 훨훨 날아가던 '이 종목' 중동 전쟁에 직격타 폭락 전망	나남뉴스	03.19	29	0
17585	"대출도 못 받고 팔지도 못한다" 입주 1년째 묶인 '이 아파트' 전망	나남뉴스	03.19	31	0
17584	"내 돈인데 왜 늦게 주냐" 드디어 빨라지는 주식 결제…투자판 흔들까 [1]	나남뉴스	03.19	64	0