"서울보다 더 올랐다니까요" 지금도 4억대 매매 가능한 '이 지역' 아파트 전망

나남뉴스

2025.11.07 20:05:04

조회 9890 추천 1 댓글 24

사진=나남뉴스

전국의 지방 부동산 시장이 전반적으로 조정 흐름을 보이는 가운데, 고속철도(KTX) 정차역 주변 지역은 오히려 집값이 오르고 있어 눈길을 끌고 있다.

17일 한국부동산원 통계에 따르면 올해 1월부터 9월까지 경북 문경시의 아파트 매매가격은 7.05% 상승한 것으로 나타났다. 이는 같은 기간 서울(5.54%)보다 높은 오름폭이어서 놀라움을 자아낸다.

이러한 문경 부동산 상승 배경에는 지난해 11월 개통된 KTX 중부내륙선 충주~문경 구간이 자리하고 있다. 이에 따라 문경에서 경기 성남시 판교역까지 약 1시간 30분대로 이동이 가능해지면서 서울 접근성을 중시하는 수요자들의 발길이 이어진 것이다.

사진=김천혁신 동일하이빌 파크레인 홈페이지

문경뿐만 아니라 경북권에서도 교통망이 확충된 지역을 중심으로 명확한 강세가 드러난다. 2030년 KTX 상주역 개통이 예정된 상주시는 올해 아파트값이 5.16% 오르며 상승세를 나타냈고, 지난해 말 중앙선(도담~영천) 복선화가 완료된 영주시도 같은 기간 4.21% 상승했다.

이는 모두 수도권 주요 지역보다 높은 상승률에 해당하는데, 교통 인프라가 확충되자 실수요자와 투자자 모두 수도권 접근성을 높게 평가하면서 발생한 현상으로 분석된다.

부동산 전문가들은 "교통 호재는 단순한 편의성 개선을 넘어 도시의 구조 자체를 바꾸는 요인"이라면서 "KTX 개통은 생활권을 구도심에서 역세권으로 이동시켜 주거 중심축을 재편시킬 수 있는 힘이 있다"라고 평가했다.

KTX 인근 아파트는 가치 안정적으로 유지돼

사진=김천혁신 동일하이빌 파크레인 홈페이지

실제 역세권 인근 단지의 실거래가도 회복세를 보이는 것으로 나타났다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경북 김천시 김천(구미)역 인근 '센트럴파크한신휴플러스2차' 전용 110㎡의 경우 지난달 6억800만원에 거래됐다.

이는 지난해 5억원이던 거래가보다 1억원 이상 오른 금액에 해당하며 기존 최고가였던 6억 5500만원에 근접한 수준이다.

올해 경북 김천혁신도시에서는 '김천혁신 동일하이빌 파크레인'이 분양을 앞두고 있다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 총 3개 동, 349가구(전용 84~113㎡) 규모로 조성되며 KTX·SRT가 정차하는 김천(구미)역이 도보 5분 거리에 위치해 있다.

분양가는 전용 84㎡형이 4억3800만~4억6300만원, 전용 113㎡형이 5억8500만~6억1600만원으로 책정됐다. 지역 내 희소한 역세권 단지라는 점에서 청약 경쟁률도 높을 것으로 예상된다.

부동산 전문가들은 "고속철도 정차역 인근은 교통 접근성과 생활 인프라가 동시에 개선되기 때문에 지방에서도 가치가 안정적으로 유지되는 편"이라며 "특히 교통망 중심 도시들이 향후 지방 주택시장의 회복세를 이끌 가능성이 높다"라고 전망했다.

▶ "서울보다 더 올랐다니까요" 지금도 4억대 매매 가능한 '이 지역' 아파트 전망 ▶ "우리 이제 어떡해" 비트코인, '금보다 저평가' 라더니... 충격 전망 ▶ "무조건 지금 사야돼" 삼성전자, '9만전자'에 순매수 1위... 전망 분석 보니 ▶ "횡단보도서 차에 깔린 어린이..." 시민들이 힘 합쳐 구조 ▶ "퇴직연금 도입 20년, DB형→DC형 머니무브 시작됐다"

고정닉 0

원본 첨부파일 3본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순 최신순 답글순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	결혼 상대로 만나면 피곤할 것 같은 스타는?	운영자	26/02/02	-	-
16951	"이 영화 다들 아시잖아요" 2만→2000원 폭락했는데 반등 조짐 '이 종목' 전망	나남뉴스	00:00	4	0
16950	"84㎡인데 4억에 샀거든요" 1년만에 1억 넘게 오른 '이 동네' 투자 전망 분석	나남뉴스	02.07	5	0
16949	"이제 막 오르더라고요" 5억→10억 서울인데 저평가됐던 '이 동네' 전망	나남뉴스	02.07	7	0
16948	"AI 만들려면 필수거든요" 상상도 못했던 핵심 장비 기술 '이 종목' 전망 분석	나남뉴스	02.07	4	0
16947	"李대통령, 서울 아파트 한 평 3억 말이 되나…정치가 해결해야"	나남뉴스	02.07	14	0
16946	"올해 9급 공무원 공채 경쟁률 28.6대 1…" 작년에 이어 상승세	나남뉴스	02.07	18	0
16945	"쿠팡 정보유출 피해자, 美서 집단소송…" 징벌적 손해배상 청구	나남뉴스	02.07	16	0
16944	"칩 쌓을수록 '은'이 마른다…" AI가 부른 귀금속의 변신	나남뉴스	02.07	17	0
16943	"작년 세수펑크 얼마나…" 1월 일자리 동향도 관심 [3]	나남뉴스	02.07	698	3
16942	"평일엔 모바일로도 로또 구매 가능…" 한 회당 5천원 한도	나남뉴스	02.07	38	0
16941	"증시 더 간다" 레버리지 사고 인버스 판 개미들... 전망 들어보니	나남뉴스	02.07	19	0
16940	"'원숭이 오바마' 파문…" 트럼프 행정부 게시물 곳곳 백인우월주의 [1]	나남뉴스	02.07	16	0
16939	"시청만 해도 처벌될까" '이용자 54만' 불법 촬영물 사이트 수사…	나남뉴스	02.07	501	0
16938	"빗썸, 실수로 비트코인 62만개 잘못 쐈다…" 초유의 사고	나남뉴스	02.07	247	0
16937	"개미는 팔고 고수들은 샀다" 상위 1%가 선택한 '이 종목' 전망	나남뉴스	02.07	23	0
16936	"바닥인 줄 알았죠?" 비트코인 6만 사수 실패 시 2만까지 추락?	나남뉴스	02.07	35	0
16935	"앞으로 2배 더 갑니다" 역사적 최저 수준에 다다른 저평가 '이 종목' 전망 분석	나남뉴스	02.07	28	0
16934	"미국 정부만 믿었는데" 어마어마한 추락 반토막 난 '이 종목' 개미 비명 전망	나남뉴스	02.06	35	0
16933	"428억 배당 풉니다" 주가 20% 폭락하자 허겁지겁 보따리 푼 '이 종목' 전망	나남뉴스	02.06	68	0
16932	"더 깎아드릴테니 제발 사주세요" 발등에 불 떨어진 갭투자 성지 '이 동네' 전망	나남뉴스	02.06	33	0
16931	"미국만 보던 시대 끝났죠" 글로벌 자금이 조용히 몰리는 '이 나라' 주식 전망	나남뉴스	02.06	54	0
16930	"강남도 결국 무너졌습니다" 압구정 현대 '10억' 낮춰 급매... 전망 들어보니	나남뉴스	02.06	57	0
16929	"16만5천여계정 유출도 확인" 쿠팡, '자체조사 신빙성' 흔들 [28]	나남뉴스	02.06	1241	3
16928	"배우자 출산前 임신때도 아빠휴가 쓸수 있다…" 유산해도 5일 휴가	나남뉴스	02.06	32	0
16927	"메모리 성장세 지속…SK하이닉스, 양산·수율 경쟁력 뚜렷"	나남뉴스	02.06	30	0
16926	"여의도 재건축 15곳 동시 진행…" '최고 59층' 스카이라인 바뀐다	나남뉴스	02.06	36	0
16925	"우수한 실적 지속" S&P, SK하이닉스 신용등급 'BBB+로 상향…	나남뉴스	02.06	34	0
16924	"관건은 운영 실체" 연예계 후폭풍 불러온 '법인 절세 전략 뭐길래	나남뉴스	02.06	31	0
16923	"대통령 물가지적에 제당·제분사, 설탕·밀가루가격 줄줄이 인하"	나남뉴스	02.06	34	0
16922	"가상화폐 '서사의 위기'" 비트코인 6만6천달러까지 추락…	나남뉴스	02.06	52	0
16921	"전세제도, 한국에만 있다고?…" 조선 후기 처음 등장	나남뉴스	02.06	33	0
16920	"퇴직연금 20년만에 대수술" 전사업장 의무화·기금형 도입 합의	나남뉴스	02.06	26	0
16919	"중국인 오니까 이게 오르네" 하루만에 30%나 오른 '이 종목' 투자 전망 분석	나남뉴스	02.05	39	0
16918	"이 하락장에 혼자 7% 올랐어요" 누구나 아는데 의외로 저평가 '이 종목' 전망	나남뉴스	02.05	53	0
16917	"금융시장 연쇄적으로 붕괴한다" 유명 월가 거물의 섬뜩한 경고 '이 종목' 전망 [2]	나남뉴스	02.05	1253	6
16916	"원래 미분양이었는데" 1년만에 3억 올라 대장주 되어버린 '이 아파트' 전망	나남뉴스	02.05	41	0
16915	"이 정도면 아직 싸다" 사상 최고 찍고도 더 간다는 코스피 충격 전망	나남뉴스	02.05	53	0
16914	"몇 년만 버티면 30억?"…서울 투자자들이 몰린 뜻밖의 주택 대체 뭐길래	나남뉴스	02.05	55	0
16913	"시총 1천조원 돌파…" 삼성전자, 국내 기업 새 역사 썼다	나남뉴스	02.05	36	0
16912	"노보 17%↓ vs 릴리 10%↑…" 엇갈린 매출 전망에 주가 희비	나남뉴스	02.05	38	0
16911	"지난해 시중 화폐 증가율 9.1%…" 코로나 이후 4년 만에 최고	나남뉴스	02.05	44	1
16910	"헬스장 회원이 러닝머신 타고 내려오다 중상…" 치료비는 누가? [30]	나남뉴스	02.05	2358	5
16909	"퇴직연금 500조 시대의 그늘…" 금융사에 떼인 수수료만 2조원대	나남뉴스	02.05	108	0
16908	"만혼에 늦어진 출산…" 20∼30대 초반 '주춤', 30대 후반·40대↑	나남뉴스	02.05	67	0
16907	"대형마트 '새벽배송' 허용하나…" 당정청, 관련법 개정 추진 [4]	나남뉴스	02.05	65	0
16906	"왜 무명가수 때문에 우나" 멕시코 방송서 BTS 폄하 논란 [1]	나남뉴스	02.05	69	0
16905	"결혼은 미정" 하정우, 배우 차정원과 열애…	나남뉴스	02.05	49	0
16904	"李대통령, 똘똘한 한 채 갈아타기? 주거용 아니면 안 하는 게 이익"	나남뉴스	02.05	49	0
16903	"눈물 머금고 팔아요" 수도권 신축인데 4억대 초급매 '이 아파트' 전망 분석 [1]	나남뉴스	02.04	81	0
16902	"진짜 반토막 났어요" 같은 수도권인데 나홀로 폭락중인 '이 아파트' 전망 분석	나남뉴스	02.04	62	0