4년여 만에 분양가 두 배 "아무리 후분양이라도 너무해"

아던트뉴스

2023.09.27 17:27:32

조회 5334 추천 2 댓글 30

김포 예비 청약자들이 분노하고 있다./사진=게티이미지뱅크

"바로 옆 3년 된 아파트도 연초에는 5억 원에 매매됐어요. 브랜드 대단지들도 4억 원 후반대에 거래됐는데... 지금 분양해서 내년 6월에 입주인데 8억 원 넘게 나오니 너무하네요" "김포 고촌역까지 빨리 걸어가도 20분은 넘어요. 역세권이 아닌데도 분양가가 8억 원 이상이라는 건 심합니다" "오랜만에 나온 아파트라도 분양가가 두 배가 됐는데 통제를 아무도 안 하는 건가요? 공사비가 올랐다, 후분양이라 그렇다는 건 핑계 같아요"

합리적인 가격에 새 아파트를 분양하기를 기대했던 김포 예비 청약자들의 기대가 무너졌다./사진=게티이미지뱅크

경기 김포시 예비 청약자들이 화났다. 합리적 가격에 새 아파트 분양하기를 기대했지만 예상을 뒤엎는 지역 최고가 분양가가 예상되기 때문이다. 이전에 공급됐던 분양가와 비교를 하면 두 배에 달하는 데다가 주변에 새 아파트 시세를 훌쩍 넘어섰다.

이런 고분양가에 대해서 김포시는 어쩔 수가 없다는 입장이다. 관련 업계에 따르면 내달 분양을 앞두고 있는 고촌센트럴자이 분양가가 3.3제곱미터당 2,500만 원가량으로 책정돼서 국평으로 불리는 84제곱미터가 8억 원대로 책정될 전망이다.

새 분양 아파트 가격이 김포 최고 분양가가 될 전망이다./사진=게티이미지뱅크

이는 김포 최고 분양가가 될 전망이다. 고촌읍 일대 상가에는 예비 청약자들이 꾸준히 몰려든다. 분양가 8억 원 이상이라는 소문이 나며 확인하려는 방문자들이다. 상담사들은 아직은 정해지지 않은 일이라고 말끝을 흐리지만 어느 정도는 동의하고 있다.

고촌센트럴자이는 고촌읍 신곡 6지구에 들어서는 1,297가구의 아파트이다. 일레븐건설이 시행, GS 건설이 시공 중에 있다. 실수요자들이 선호하는 국민평형 비중이 높고 주변 새 아파트들과도 어우러져 관심이 높았다.

도로 하나를 사이에 두고 분양가가 천지차이다./사진=게티이미지뱅크

재당첨 제한과 실거주 의무가 없으며 전매제한이 6개월이다. 입주 전에 분양권 전매가 가능하다. 2018년 이후 5년 만에 분양을 기준으로 하는 새 아파트이다. 공교롭게 당시에 공급됐던 아파트는 캐슬앤파밀리에로 고촌센트럴자이와 도로 하나를 사이에 두고 있다.

예비 청약자들의 속이 타는 이유는 체감할 수 없는 시차이다. 오랜만에 분양이 나왔다고 하지만 입주를 기준으로 한다면 시차가 길지 않다. 캐슬 앤 파밀리에는 선분양을 통해서 2020년 11월에 준공된 아파트이고 고촌센트럴자이는 후분양 아파트로 내년 6월 준공 예정이다.

두 아파트 입주 기준 시차는 3년 6개월이다. 만 4년도 되지 않는데 분양가가 두 배 오르니 억울함을 호소하기도 한다.

올해 김포 최고 거래가는 역세권에 위치한 한강신도시 반도유보라 6차 아파트가 7억 7,000만 원이다./사진=네이버 지도 캡쳐

국토교통부 실거래가 공시시스템은 김포에서 올해 거래된 최고가는 운양동에 한강신도시 반도유보라 6차로서 지난 7월에 7억 7,000만 원에 매매되었다. 최근 기준으로 지난달 걸포동에 한강메트로자이 3차는 7억 500만 원에 거래됐다.

고촌읍 고촌행정타운 한양수자인이 6억 7,700만 원에 손이 바뀌기도 했다. 이 3개의 단지는 김포골드라인인 역세권 아파트로도 꼽힌다. 신곡 6지구 일대에서 6억 원 초반대 매매거래들이 있었다.

큰 가격 차이로 인해 미분양이 우려된다는 목소리가 커지고 있다./사진=게티이미지뱅크

공인중개사들은 가격 차이가 크다 보니 미분양을 우려하고 있다. 미분양이 발생되면 최근 반등했었던 집값이 또다시 위축될 수도 있기 때문이다. 한 공인중개사는 "주변 공인 중개사들도 7억 원대로 예상했는데 훨씬 뛰어넘어 놀랐다. 인천 검단신도시도 5억 원대 분양가가 나오면서 비싸다고 했는데 여기는 어떨지 걱정이다"라고 말했다.

전문가들은 분양가를 사실상 통제할 수단이 없다고 입을 모은다. 수도권에서 최근 지역 내에 최고 분양가를 훌쩍 넘는 아파트들이 쏟아져 나온다. 더불어 규제가 심하던 시기를 피해서 분양을 미루다 후분양을 통해서 높은 분양가를 책정하는 사례도 늘어나고 있다.

▶ 2023 尹 정부 세법 개정안, 자녀장려금 80만 원 -▶ 시세차익 5억 \'흑석 자이\' 로또 줍줍 청약 나와 들썩 ▶ 한강뷰 로또 아파트 청약이 가능한 동작구 수방사 부지 사전청약 시작

고정닉 0

원본 첨부파일 6본문 이미지 다운로드

전체 댓글 0개

등록순 최신순 답글순

본문 보기

타인의 권리를 침해하거나 명예를 훼손하는 댓글은 운영원칙 및 관련 법률에 제재를 받을 수 있습니다.
Shift+Enter 키를 동시에 누르면 줄바꿈이 됩니다.

갤러리 리스트
번호	제목	글쓴이	작성일	조회	추천
설문	시대를 잘 타고나서 뜬 것 같은 스타는?	운영자	26/02/16	-	-
2442	"5분만에 정상 도착, 400만 명이 찾을만하네"... 설 연휴에 꼭 가야 할 겨울 트레킹 명소	아던트뉴스	02.13	56	0
2441	"코팅 벗겨진 프라이팬 버리지 마세요"…'이렇게' 10분만 투자하면 2년 더 씁니다 [27]	아던트뉴스	02.13	1620	0
2440	"52억 들였는데 무료개방이라니"... 호수 위에 248m 출렁다리 떠 있는 신규 트레킹 명소 [5]	아던트뉴스	02.12	1391	2
2439	"냉장고 얼룩 때문에 스트레스 받았는데"... '이 한방울' 발랐더니 새것처럼 변했습니다	아던트뉴스	02.12	52	0
2438	"경기 5악 중 최고라더니 진짜네"... 금강산에 견준다는 해발 629m 서울근교 트레킹 명소 [3]	아던트뉴스	02.11	1337	4
2437	"아파트 공사 중 5억 년 전 동굴이 발견됐다"... 도심 한복판에 숨은 1,510m 천연 석회암 동굴 [5]	아던트뉴스	02.11	1763	1
2436	"지하철역 1분 거리에 천연온천이라니?"... 지하 1,000m에서 솟은 18개 탕 즐기는 도심 명소 [8]	아던트뉴스	02.06	1879	4
2435	"깐양파, 냉장고에 그냥 넣지 마세요"… '이렇게' 보관하면 1달 내내 물러지지 않습니다 [2]	아던트뉴스	02.06	126	1
2434	"1박 45,000원으로 섬 휴양림 즐긴다고?"... 산·바다·편백숲 다 있는 겨울 힐링 코스	아던트뉴스	02.05	128	1
2433	"계란 다 먹고 판 버리지 마세요"... 이렇게 사용하면 무려 2만원 아낍니다 [43]	아던트뉴스	02.05	2919	5
2432	"고춧가루 '여기'에 보관했다면 당장 빼세요"... 곰팡이 독소 61% 급증합니다 [1]	아던트뉴스	02.04	1471	1
2431	"베이킹소다도 아니었다"... 껍질 있는 과일 세척, '이렇게'씻는 게 제일 좋은 방법입니다	아던트뉴스	02.04	100	1
2430	"노란 고무줄 버리지 말고 모아두세요"... 베테랑 주부들만 알던 살림 활용법 3가지	아던트뉴스	02.03	93	1
2429	"변기에 '이것' 한 주먹만 뿌려보세요"… 30분 뒤 물 내리면 세제보다 깨끗합니다 [22]	아던트뉴스	02.03	1853	7
2428	"설악산 안 가고 다들 여기 가요"... 10분 만에 해발 1,020m 오르는 겨울 케이블카 명소 [4]	아던트뉴스	02.02	1020	3
2427	"아까워도 지금 당장 버리세요"… 60대 되기 전 반드시 치워야 할 '이 물건들' 5가지	아던트뉴스	02.02	1196	1
2426	"태국 사원인 줄 알았는데 한국이라고?"... 평화의 상징으로 알려진 33m 반구형 이색 사찰 [9]	아던트뉴스	01.30	1318	3
2425	"세정제·락스 다 필요 없습니다"…세면대 배수구에 '이것' 부으면 악취와 막힘 동시 해결됩니다 [1]	아던트뉴스	01.30	2790	1
2424	"코팅 벗겨진 프라이팬에 '이것' 부어 끓여보세요"… 다시는 버릴 생각 안 납니다 [20]	아던트뉴스	01.29	2914	6
2423	"세제도 필요없어요"... 전자레인지 '이렇게'하면 6분 만에 10년 묵은 때도 녹습니다 [4]	아던트뉴스	01.29	1543	2
2422	"1월 12일부터 입장료 3천 원 받는다"... 축구장 66배 규모 누적 200만 명 찾은 설경 명소 [4]	아던트뉴스	01.28	1070	1
2421	"냉동보관 말고 진작 이렇게 했을걸"... 베테랑 주부 사이 입소문 난 1년 가는 대파 보관법	아던트뉴스	01.28	320	1
2420	"싱크대 배수구에 '이것' 넣어보세요"…15분이면 깨끗해지고 98% 악취까지 제거됩니다 [1]	아던트뉴스	01.27	250	1
2419	"8분 만에 820m 정상에 도착했다"... 매년 350만 명 방문하는 설경 명산 [4]	아던트뉴스	01.27	1082	4
2418	"43만 평이 전부 불빛으로 물들었어요"... 낮엔 허브 정원, 밤엔 조명 동화 속 겨울 명소 [2]	아던트뉴스	01.23	871	1
2417	"삶은 계란 찬물에 담그지 마세요"... 30년차 주부들 '이렇게'만 했더니 껍질 싹 벗겨집니다	아던트뉴스	01.23	171	1
2416	"13일간 28,000명이 몰렸다더니 진짜였어요"... 입장료 없이 만나는 숲속 3층 도서관	아던트뉴스	01.22	1076	3
2415	"더 이상 식초에 담그지마세요"... 양배추 '이렇게' 씻으면 농약 걱정 끝입니다	아던트뉴스	01.22	107	1
2414	"대파 냉동 보관하지 말고 '이렇게' 보관하세요"…1년 내내 싱싱합니다	아던트뉴스	01.21	196	1
2413	"탄 냄비 수세미로 박박 긁지 마세요"...집에 있는 '이것' 한 캔 부으면 10분 만에 새것됩니다 [12]	아던트뉴스	01.21	2457	11
2412	"베란다에 두면 되는 줄 알았는데"... 겨울철 양파 '이렇게' 보관하면 신선도 3개월 더 간다	아던트뉴스	01.20	125	1
2411	"여기가 한국이라니"... 입장료·주차비 모두 무료 51만 평 천연기념물 [5]	아던트뉴스	01.20	1607	7
2410	"한국인 90%가 냉장 보관했는데"... 요리 필수 '이 식재료', 알고 보니 곰팡이 키운 셈 [28]	아던트뉴스	01.19	4758	5
2409	"올리브유도 아니었다"…의사들이 1위로 꼽은 건강에 좋은 이 '오일' 대체 뭐길래 [17]	아던트뉴스	01.19	2181	2
2408	"케이블카 타면 5분, 걸으면 1시간"... 절벽 200m 위 404m 국내 최장 출렁다리 명소 [6]	아던트뉴스	01.16	1891	5
2407	"방어·과메기도 아니었다"…해양수산부가 1월 대표 보양식으로 선정한 의외의 '수산물' [6]	아던트뉴스	01.16	1468	2
2406	"UN이 '최우수 관광마을'로 선정했어요"... 서울서 1시간이면 도착하는 드라이브 코스 [12]	아던트뉴스	01.15	1692	5
2405	"한국인은 500년 먹었는데"... 일본 관광객만 유독 거부감 느낀다는 3천원대 '국민 간식' [36]	아던트뉴스	01.15	3504	5
2404	"68억 들였는데 무료로 개방했어요"... 매년 210만 명이 찾는 365m 해상 산책로 [2]	아던트뉴스	01.14	1218	5
2403	"전설의 해수탕이 100년 만에 돌아왔다"... 4가지 찜질방·족욕탕·수영장 다 있는 초대형 스파 [3]	아던트뉴스	01.14	1703	2
2402	"곰팡이 생겼다고 버리지 마세요"... 김치 표면에 생긴 '흰 알갱이' 알고 보니 독성 없는 '이것' [29]	아던트뉴스	01.13	3048	13
2401	"전 세계 생산량의 무려 90% 한국으로"… 해외 어부도 20년간 오직 한국 위해 잡았다는 '국민 안주' [6]	아던트뉴스	01.13	2235	4
2400	"9,000원으로 바다뷰 온천탕 즐긴다"... 피부염·관절염·근육통에 효과적인 힐링 명소 [13]	아던트뉴스	01.12	2379	8
2399	"단돈 1만 1천 원에 즐긴다"... 일본보다 좋다고 입소문 난 국내 유일 천연용출 온천 [13]	아던트뉴스	01.12	1684	4
2398	"CNN이 뽑은 한국 최고 사찰이라더니"... 입장료 무료인데 풍경은 최고인 천년 고찰 [39]	아던트뉴스	01.09	4436	13
2397	"더 이상 베이킹소다로 씻지 마세요"... 농약 제거, 알고 보니 단순한 '이 방법'이 더 효과적 [5]	아던트뉴스	01.09	1937	3
2396	"국내산은 고작 3.9%뿐"... 대형마트들 못 구해 수입산으로 탈바꿈한 '국민 식재료' [7]	아던트뉴스	01.08	1711	3
2395	"북유럽 안가도 충분하다"... 23년간 단 한 번도 재사용 한 적 없는 탄산 온천 명소 [9]	아던트뉴스	01.08	1357	6
2394	"한두번 씻어선 소용없어요"... 배추 세균 95% 제거하려면 '이 부위' 제거 필수입니다 [15]	아던트뉴스	01.07	2814	8
2393	"입장료 5만 원인데 또 찾는다고요?... 설경이 압도적이라는 국내 최고 한국 정원 [2]	아던트뉴스	01.07	1333	2